Kurzexposée

ImmoWyss – Ihr neues Zuhause in Thun: ruhig, hell und zentral gelegen

Ort
Thun
Kaufpreis
CHF 445'000
Wohnfläche
65m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 445'000
Ort
Thun
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
65m²
Objekt-Nr.
KC956
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
65 m²
Baujahr
1970
Details

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=KC956

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am Kisslingweg 10 in Thun überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die grosszügigen Fensterflächen und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier mit beeindruckender Bergkulisse.

Beim Betreten erwartet Sie ein funktionaler Vorplatz mit Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern. Der weitläufige Wohnbereich wirkt dank seines gepflegten Laminatbodens und der breiten Fensterfront besonders hell und freundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Die separate Küche ist in einem praktischen U-Grundriss gestaltet, bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum und eignet sich optimal für alle, die eine klar strukturierte Kochzone schätzen.

Zwei gut proportionierte Zimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, und wirken dank der guten Besonnung angenehm lichtdurchflutet. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Toilette bildet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, was den Wohnalltag angenehm ergänzt.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Ruhige Lage in gepflegtem Wohnquartier
- Praktischer Grundriss
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Breite Fensterfront im Wohnzimmer
- Überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Gepflegter Zustand mit Potenzial für eigene Modernisierung und Gestaltung

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes Zuhause mit gutem Raumgefühl und attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in Thun sowie ein klar strukturiertes, unkompliziertes Wohnangebot schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz ins Zentrum
4.00 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
2.50 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
3.50 km
Lage
Die Stadt Thun ist das Tor zum Berner Oberland. Sie liegt direkt am Thunersee vor der eindrücklichen Kulisse von Eiger, Mönch und Jungfrau. Thun ist bekannt für das wunderbar sonnige und angenehme Klima. Ferner bietet die Stadt der Alpen die komplette Infrastruktur. Einheimischen wie Gästen wird hier viel geboten. Zahlreiche Veranstaltungen werden jedes Jahr durchgeführt, z. B. die Thuner Seespiele, das traditionelle Thunfest, die Fasnacht oder der historische Fulehung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet die Stadt viele verschiedene Fachgeschäfte und Warenhäuser. Im teils autofreien Bälliz geniesst man eine Erholungspause vom «Lädele» bei einem Glas Wein oder einem erfrischenden Getränk und etwas Feinem zu Essen. Der Kisslingweg 10 befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit wenig Verkehr und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anschluss und das Stadtzentrum von Thun sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Singles und Paare attraktiv macht, die eine ruhige, dennoch stadtnah gelegene Wohnlage schätzen.
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6
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Uetendorf
ImmoWyss - Wohnen mit Stil: Villa im Grünen mit Park und Schwimmbad
Kaufpreis
CHF 2'200'000
Wohnfläche
210.5 m²
Grundstück
1315 m²
Zimmer
5.5
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07181
Puerto Portals
ImmoWyss - Neu saniertes Meerblick-Apartment in Anlage mit Pool und direktem Hafenzugang in Puerto Portals
Kaufpreis
EUR 895.000
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77 m²
Zimmer
3
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Santa Ponsa
ImmoWyss - Stylische Villa mit Meerblick in ruhiger Lage in Santa Ponsa im Südwesten Mallorcas
Kaufpreis
EUR 2.950.000
Wohnfläche
273 m²
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1020 m²
Zimmer
5
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07180
Santa Ponsa
ImmoWyss - Traumvilla mit herrlichem Panorama-Meerblick in Santa Ponsa im Südwesten Mallorcas
Kaufpreis
EUR 2.990.000
Wohnfläche
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Zimmer
4
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ImmoWyss - Großes Penthouse mit Meerblick und Dachterrasse in gefragter Anlage von Bendinat, Mallorca Südwesten
Kaufpreis
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Wohnfläche
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Kaufpreis
EUR 2.650.000
Wohnfläche
316 m²
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1492 m²
Zimmer
6

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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA i. A.

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Stud. Betriebsökonomin FH, Assistentin GL

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.