Bauland Thun

Sie sind bereits dabei, die aktuellen Immobilien-Angebote zu durchsuchen oder überlegen seit geraumer Zeit, Bauland in der Region Thun zu erwerben? Was ist der aktuelle Preis pro Quadratmeter Fläche in Thun? Welche Qualitäten hat das Leben in Thun?

Der Standort Thun

Im Umkreis von Thun wohnen an die 80´000 Einwohnerinnen und Einwohner, die von den vielfältigen Freizeit-, Bildungs-, Einkaufs- und Kulturangeboten profitieren. Die Lebensqualität ist in Thun besonders hoch.

Thun verbindet das Städtische und die Alpen so gut wie in kaum einem anderen Stadt. Zudem besticht dieser Standort nicht nur durch die Nähe zum Thunersee, denn dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind alle Landesteile der Schweiz gut zu erreichen.

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Preise für Bauland in Thun

In der Region Thun zeigt sich eine bemerkenswerte Vielfalt in den Baulandpreisen, die stark von der genauen Lage, der Verfügbarkeit von Infrastruktur und der allgemeinen Attraktivität des Standortes beeinflusst werden. Durchschnittlich bewegen sich die Preise für Bauland in Thun zwischen CHF 500 und CHF 700 pro Quadratmeter, aber diese können je nach spezifischen Faktoren stark variieren.
Grundstücke, die sich in der Nähe von Verkehrsanbindungen wie Bahnhöfen oder Hauptstrassen befinden, tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen. Ebenso wirkt sich die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen positiv auf die Preise aus.

Bauland in Thun, das eine beeindruckende Aussicht auf den Thunersee oder die umliegenden Alpen bietet, wird höher bewertet als Land ohne solche Vorteile. Die natürliche Topographie kann auch ein entscheidender Faktor sein, da flaches, leicht bebaubares Land oft teurer ist als steileres, technisch herausfordernderes Terrain.

Die Verfügbarkeit von Baugenehmigungen und die spezifischen Zoneneinteilungen eines Gebiets beeinflussen ebenfalls die Baulandpreise. Gebiete, die als Wohngebiete ausgewiesen sind, können andere Preise haben als solche, die für gewerbliche oder industrielle Nutzung bestimmt sind.

Gründe für ein Bauland in Thun

1. Lage und Landschaft

Thun liegt malerisch am Thunersee und ist von den Alpen umgeben, was eine atemberaubende Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wassersport bietet.

2. Lebensqualität

Thun bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt hat eine charmante Altstadt, gute Schulen, hervorragende Gesundheitsversorgung und viele kulturelle Angebote.

3. Verkehrsanbindung

Thun ist gut an das Schweizer Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Autobahn A6 und hat eine direkte Zugverbindung nach Bern, was die tägliche Pendelzeit verkürzt und den Zugang zu grösseren Städten erleichtert.

4. Wertsteigerungspotenzial

Bauland in Thun kann eine gute Investition sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven, gut angebundenen Städten wie Thun stetig steigt, was langfristig zu einer Wertsteigerung des Grundstücks führen kann.

So finden Sie das passende Bauland in Thun

Speziell in Thun ist es geläufig, dass ein Grossteil der Immobilien und Bauland diskret verkauft wird. Das bedeutet, dass Sie nicht alle Angebote online finden, da die meisten Immobilien und Gründstücke im Bezirk vor Ort nicht öffentlich ausgeschrieben sind.

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Darum empfehlen wir Ihnen, sich die Immobilien-Suche mithilfe des Suchabos der Immobilien Wyss Schweiz AG zu erleichtern. Mit nur wenigen Klicks können Sie sich als VIP-Kunde vormerken lassen und sich noch vor der Veröffentlichung über passende Objekte informieren lassen. Geben Sie Ihre Anfrage, mit allen Wünschen von a-z, bei uns ab und profitieren Sie von passenden Bauland- und Immobilien-Angeboten. Womöglich ist Ihre Wunsch-Immobilie oder das Bauland der Träume schon bei uns vorgemerkt.

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Die Entscheidung, Bauland in Thun zu kaufen, ist aufgrund mehrerer attraktiver Faktoren in dieser Region sehr vorteilhaft. Zum einen ist Bauland in Thun in einer wunderschönen Umgebung gelegen, die von der natürlichen Schönheit der Schweizer Alpen und der Nähe zum Thunersee profitiert. Die Grundstücke in dieser Region bieten oft spektakuläre Aussichten und Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, was sie besonders für Personen, die eine Verbindung zur Natur suchen, attraktiv macht.
Des Weiteren sind die Grundstücke in Thun durch eine starke lokale Wirtschaft und eine stetig wachsende Bevölkerung gekennzeichnet. Dies spiegelt sich in den regelmässig auf den Immobilienportalen erscheinenden Inseraten wider, die die starke Nachfrage und das Interesse an Bauland in der Region belegen. Diese wirtschaftliche Stabilität macht Bauland in Thun zu einer sicheren Investition.
In Thun gibt eine grosse Vielfalt an Bauland, die verschiedene Bedürfnisse und Wünsche erfüllen kann. Von Grundstücken, die ideal für Einfamilienhäuser sind, bis hin zu solchen, die für grössere kommerzielle Projekte geeignet sind, die Inserate zeigen oft, dass die Region Thun eine breite Palette an Optionen bietet. Diese Vielfalt macht die Suche nach dem perfekten Bauland in Thun einfacher und bietet für jeden etwas.
Ausserdem ist Thun strategisch gut gelegen, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, was die Grundstücke in der Region noch attraktiver macht. Die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren sowie von ländlicheren Erholungsgebieten erhöht die Lebens- und Investitionsqualität des Baulandes in Thun.

Letztendlich garantieren die fortlaufende Entwicklung und Planung in der Region, dass der Wert des Baulandes in Thun weiterhin steigen wird. Mit einer fundierten Planung und zukunftssicheren Entwicklungsprojekten ist Bauland in Thun eine ausgezeichnete Wahl für Investoren und Bauherren gleichermassen. Die kontinuierliche Entwicklung und Verbesserung der Region sorgen dafür, dass Bauland in Thun eine lohnende Langzeitinvestition bleibt.

Immobilienpreise mit Preis.

Beim Kauf von Bauland in Thun sollten mehrere wichtige Schritte beachtet werden, um sicherzustellen, dass der Prozess reibungslos verläuft und die Investition erfolgreich ist. Hier sind die wesentlichen Schritte:

Recherche: Beginnen Sie mit einer umfassenden Suche, um verfügbares Bauland in der Region Thun zu finden. Nutzen Sie Inserate auf Immobilienportalen, die regelmässig aktualisiert werden. Diese Inserate bieten eine gute Übersicht über die verfügbaren Grundstücke und deren Preise in der Region.

Standortbewertung: Beurteilen Sie die Lage der Grundstücke sorgfältig. In Thun gibt es viele attraktive Baugebiete, doch die spezifische Lage innerhalb der Region kann den Wert des Baulands erheblich beeinflussen. Überprüfen Sie die Nähe zu Infrastruktur wie Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Planungsrechtliche Prüfung: Informieren Sie sich über die zonale Einteilung und baurechtliche Vorgaben für die Grundstücke in Thun. In der Region können verschiedene Vorschriften gelten, die bestimmen, was auf dem Bauland gebaut werden darf und welche baulichen Einschränkungen bestehen.

Boden- und Umweltprüfungen: Vor dem Kauf sollten auf den Grundstücken in Thun geotechnische und umwelttechnische Prüfungen durchgeführt werden. Diese Untersuchungen helfen, Risiken wie Bodenkontamination oder geologische Instabilität zu identifizieren.

Finanzierung und Kaufabwicklung: Klären Sie die Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf des Baulands. In Thun und der umliegenden Region gibt es verschiedene Finanzierungsoptionen durch Banken und andere Finanzinstitute. Nach der Klärung der Finanzierung folgt die eigentliche Kaufabwicklung, die typischerweise die Unterzeichnung eines Kaufvertrags und die Übertragung des Grundstücks umfasst.

Durch die sorgfältige Beachtung dieser Schritte können Käufer sicherstellen, dass sie gut informiert und vorbereitet in den Kauf von Bauland in Thun und der umliegenden Region einsteigen. Es ist ratsam, während dieses Prozesses professionelle Unterstützung von Immobilienmaklern und Rechtsanwälten in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden.

Thun im Kanton Bern besticht als Wohnort durch seine attraktiven Immobilienpreise, die im Vergleich zu anderen Orten im Kanton Bern und der Stadt Bern selbst günstiger sind, und bietet eine hohe Lebensqualität in malerischen Wohngegenden. Diese Region bietet eine Vielzahl an Immobilienvorschlägen, von historischen bis zu modernen Wohnungen, und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Ruhe aus. Die Nähe zu Bern und anderen wichtigen Orten im Kanton Bern macht Thun besonders attraktiv für Pendler und diejenigen, die eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Insgesamt bietet Thun als Teil des Kantons Bern eine einzigartige Wohngelegenheit mit einer breiten Palette von Immobilien, günstigen Preisen und einer hervorragenden Lage, die mehr Möglichkeiten für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Gegenden des Kantons Bern schafft.

Der Kauf von Bauland ist in Thun besonders attraktiv, da die Grundstücke in dieser Region oft preiswerter sind als in städtischeren Gegenden. Die Verfügbarkeit von Bauland in Thun ermöglicht es Käufern, ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu realisieren. Viele der Inserate in der Region betonen die Vielfalt und Qualität der verfügbaren Grundstücke. Diese Baulandangebote in Thun sind eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren, Teil einer wachsenden und lebendigen Gemeinschaft zu werden.

Die Stabilität des Immobilienmarktes in der Schweiz, einschliesslich der Region um Thun, macht den Kauf von Bauland zu einer sicheren Investition. Regionale Unterschiede im Immobilienmarkt beeinflussen zwar die Baulandpreise, jedoch bleibt Thun aufgrund seiner attraktiven Lage und der vergleichsweise günstigen Grundstücke eine ausgezeichnete Wahl. Der Kauf von Bauland in dieser Region kann sowohl für private Bauvorhaben als auch für kommerzielle Entwicklungsprojekte eine langfristig lohnende Investition darstellen.

Zudem ist es ratsam, die lokalen Inserate regelmässig zu prüfen, um aktuelle Angebote und Entwicklungen auf dem Baulandmarkt in Thun zu verfolgen. Eine sorgfältige Planung und Bewertung der Grundstücke ist entscheidend, um das volle Potenzial des Baulandes in dieser Region zu nutzen. Dies umfasst die Überprüfung von Zonenvorschriften, die Verfügbarkeit von Infrastruktur und die langfristigen Entwicklungspläne für die Region Thun.

Zusammenfassend bietet Thun als Teil des Kantons Bern ideale Bedingungen für den Kauf von Bauland. Die Kombination aus günstigen Preisen, einer stabilen Immobilienmarktlage und der attraktiven Lage macht Bauland in Thun zu einer begehrten Wahl für Käufer, die in der Region bauen oder investieren möchten.

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Egal, ob Sie ein Bauernhaus, Zimmer, Wohnung oder Einfamilienhaus mit grosser Grundstückfläche und Garage suchen, die Immobilien Wyss Schweiz AG findet im Kanton Bern die richtigen Angebote für Sie.

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Michèle Nufer

Vermarktungsassistentin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Assistentin GL & Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

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Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bewerte, vermittle und vermarkte ich seit 1995 erfolgreich Immobilien in unserer schönen Region. In dieser Zeit begleitete ich persönlich über 2000 Handänderungen. Meine Freizeit verbringe ich in den Bergen, auf dem See oder zu Hause und engagiere mich aktiv im Lions Club Thunersee. Ich koche leidenschaftlich gerne und erfreue mich am Garten und an Kunst, Architektur und Design.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

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Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Vermarktungsassistentin

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.