Kurzexposée

ImmoWyss – Dreifamilienhaus mit Charme und unvergleichlicher Aussicht

Ort
Gunten
Kaufpreis
CHF 1'490'000
Wohnfläche
214.2m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'490'000
Ort
Gunten
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
214.2m²
Objekt-Nr.
CY680
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
214.2 m²
Nutzfläche
214.2 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Baujahr
1977
Details

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Sämtliche aktuellen Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Website www.immowyss.ch

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=CY680

An privilegierter Lage oberhalb des Thunersees präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charakter und besonderem Charme.

4,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
Die oberste Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hellen Erscheinungsbild.

4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Die mittlere Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und ihrem wohnlichen Charme.

2,5-Zimmerwohnung im Sockelgeschoss
Die unterste Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die ebenerdige Erreichbarkeit.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem mehrere Nebenräume, die als Waschküche, Atelier, Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden können. Damit bietet sich hier ein wertvoller Zusatz, der das Raumangebot deutlich erweitert und Raum für individuelle Ideen schafft.

Jede Wohnung profitiert vom herrlichen Seeblick, und die unterschiedlichen Ausbaustandards ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt in ihrer Vielfalt: modern oben, klassisch in der Mitte und praktisch unten, verbunden mit einer Lage, die ihresgleichen sucht.
 
Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:

- Atemberaubende Aussicht auf den See und das Bergpanorama
- Top-Lage am Thunersee
- Ruhige und sonnige Lage
- Attraktive Nutzungsmöglichkeiten
- Nachhaltige Heiztechnik
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeit

Dieses Haus an der Sigriswilstrasse 5 in Gunten ist ein Zuhause mit Persönlichkeit und Perspektive. Ob Sie eine Wohnung selbst nutzen, vermieten oder das gesamte Haus als Investition betrachten, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz zum nächsten Kindergarten
3.70 km
Distanz zur nächsten Schule
3.70 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.17 km
Lage
Sigriswil liegt erhöht über dem Thunerseee, auf einer Sonnenterrasse an der rechten Seeseite mit freiem Blick auf den See und die Vor- und Hochalpen. Die Kinder besuchen Kindergarten und Schulen bis zur Sekundarstufe im Dorf. Sigriswil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die vom Wohnort aus in kurzer Distanz erreichbar ist: Bäckereien, Metzgerei, Drogerie, verschiedene Lebensmittelläden, Coop, Post, Bank, Coiffeur, Restaurants, Tea-Rooms, Hotels, Ärzte, Zahnarzt und sogar ein Solbad. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Vita-Parcours, Minigolfanlage sowie eine Turnhalle mit Fussballrasen und Hartplatz zur Verfügung. Im Sommer locken zahlreiche Wanderungen ins Justistal oder ins Berner Oberland sowie Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Thunersee – ideal für alle, die Natur, Erholung und Aktivität kombinieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich an der Sigriswilstrasse 5 in Gunten, an einer ruhigen, sonnigen Wohnlage oberhalb des Thunersees. Durch die erhöhte Position geniesst man eine unverbaute Aussicht auf See und Berge sowie Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün, und bietet eine angenehme, private Atmosphäre.
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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

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Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.