Immobilie verkaufen oder abwarten?
Die Nachwehen der Coronapandemie, die steigende Inflation und aussenpolitische Ereignisse lassen auch den Immobilienmarkt nicht kalt. In letzter Zeit kursierten vermehrt Gerüchte um das befürchtete «Platzen der Immobilienblase». Glücklicherweise erweisen sich die befürchteten Szenarien derzeit als weniger dramatisch als von Vielen erwartet.
Obwohl die Zinsen steigen, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum beständig. Momentan ist es wichtig, keine überstürzten Entscheidungen zu treffen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie sich ruhig kostenfrei beraten. Der ein oder andere Tipp eines Profis kann Ihre Entscheidung womöglich festigen.
Lassen Sie sich von Spekulanten nicht in die Irre treiben – wir als erfahrene Schweizer Immobilienexperten wissen, ob Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie warten sollten oder wie wir Ihre Immobilie auch in stürmischen Zeiten sicher vermarkten können.
Erbschaft? Scheidung? Wohnen im Alter?
Wir haben den passenden Ratgeber.
Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, ein Haus erben oder sich scheiden lassen – oft ergeben sich Fragen, auf die Sie spontan keine Antwort haben. Wir unterstützen Sie mit unseren kostenlosen Ratgebern und Checklisten und geben Ihnen einen optimalen Überblick.
Unsere Leistungsgarantie. Ihr Vorteil.
Wir geben bei jedem einzelnen Schritt der Vermarktung unser Bestes. Wir klären Sie offen darüber auf, welche Leistungen Sie von uns als Immobilienmakler erwarten können.
1. Vorbereitung und Analyse
Als Immobilien Wyss Schweiz AG vertreten wir unsere Interessenten während eines Immobilienverkaufs. Wir stehen Ihnen ab dem ersten Kontakt mit wichtigen Tipps bei allen Fragen rund um Vermarktung, Verkaufspreis, Immobilienbewertung, Marktwert, Steuern, Verkaufsdokumentation und allem anderen, was für Sie als Verkäufer anfällt, zur Seite.
Wir legen grössten Wert in eine ordentliche Vorbereitung; nur so lässt sich eine Immobilie so effizient wie möglich verkaufen. Ob Haus, Wohnung oder Villa: wir nehmen uns für folgende Themen Zeit:
Wichtige Schritte vor dem Immobilienverkauf
Besichtigung der Immobilie vor Ort beim Eigentümer und erste Einschätzung von Verkaufspreis und Marktwert durch unsere erfahrenen Makler.
Unsere Immobilienmakler berücksichtigen beim Immobilienverkauf Informationen zu Umfeld, Standort, Zielgruppe etc.
Beurteilung des Marktumfeldes: mithilfe unserer Datenbank können wir nachvollziehen, welche Häuser in den vergangenen 5 Jahren angeboten wurden und welche Immobilie heute aktuell ist.
Aufgrund unserer Bewertung treffen wir eine Analyse zu Ihrer Verkaufschance.
Wir legen gemeinsam den richtigen Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie fest, dies ist insbesondere im Angesicht der post pandemischen Situation von besonderer Bedeutung.
Online-Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt Wert berechnen.
Im ersten Schritt geben Sie im Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.
Im zweiten Schritt wird der Wert mit Hilfe eines Algorithmus bestimmt.
Das Ergebnis der Bewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.
2. Marketing und Präsentation
Genauso wichtig wie eine gründliche Vorbereitung ist die Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Dank Social Media können Interessenten Wunsch-Immobilien (Wohnungen und Häuser) auch online finden.
Damit Sie als Verkäufer bestens auf das Suchprofil Ihres Interessenten angepasst sind, übernimmt Immobilien Wyss folgende Aufgaben:
Vorarbeit
Beschaffung aller wichtigen Unterlagen
Innen- und Aussenfotografie Ihrer Immobilie, gegebenenfalls auch Luftbildaufnahmen mit einer Drohne durch unseren professionellen Fotografen.
Erstellung verschiedenster Unterlagen
Erstellung von kolorierten, verkaufsoptimierten Grundrissen Ihrer Immobilie basierend auf Architektenplänen
Erstellung individueller Werbetexte
Erstellung eines hochwertigen Verkaufsexposés, welches Käufer von Ihrer Immobilie überzeugt
Erstellung des Onlineexposés
Aktive Vermarktung
Anbringung eines Verkaufsschildes am Objekt (wenn gewünscht und sinnvoll)
Virtueller Immobilienrundgang für exklusiv ausgewählte Kunden
Angebot für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Käufer aus unserer Datenbank
Präsentation der Immobilie auf immowyss.ch sowie auf allen relevanten Immobilienportalen
Flyerverteilung als Nachbarschaftsinformation
Ihre Immobilie erhält eine Premiumplatzierung im Schaufenster beider unserer Standorte
Wo möglich wird Ihre Immobilie zudem bei verschiedenen lokalen Banken angeboten
Wir rapportieren den Fortschritt der Verkaufsaktivitäten rund um die Uhr. Mit dem Objekt-Tracking setzen wir neue Massstäbe für transparentes Arbeiten.
3. Verkaufsablauf
Jetzt wissen Sie, welche Arbeitsschritte unsere Makler vor dem tatsächlichen Immobilienverkauf einleiten. Interessanter ist für Sie jedoch der tatsächliche Verkaufsablauf:
In Zusammenarbeit mit dem Käufer
Ausführliche Beratung und Prüfung der Interessenten vor einer Besichtigung, um Ihnen einen Immobilientourismus zu ersparen.
Persönliche Besichtigung der Liegenschaft zusammen mit potenziellem Käufer.
Nachbearbeitung der Interessenten nach Terminen.
Absolut neutrale und bankenunabhängige Finanzierungsberatung.
Bonitätsprüfung und Käufer-Check.
Vertragserstellung
Erstellung eines Reservationsvertrages inkl. Reservationszahlung.
Bestellung des Kaufvertrages beim Notar
Prüfung des Kaufvertrages und Vorbesprechung mit allen Parteien
Begleitung zur notariellen Beurkundung
4. Nach der Beurkundung
Der passende Käufer ist gefunden, wir begleiten Sie als Immobilienverkäufer nun auch bei den finalen Schritten des Hausverkaufs:
Betreuung der Eigentümer bis zur Schlüsselübergabe
Koordination des Umzuges und der Reinigung, Mithilfe bei Wohnungssuche
Steuerrechtliche Beratung der Parteien (Stichwort: Grundstückgewinnsteuer etc.)
Schlüsselübergabe der Immobilie mit Übergabeprotokoll, Kaufpreisprüfung und Meldung an alle Ämter
Unterlagenmanagement
Nachbetreuung der Käufer- und Verkäufer
5. Übergabe
Auch Sie werden feststellen, dass Ihre Immobilie als Eigentümer mit Immobilien Wyss zu verkaufen wesentlich effektiver und entspannter ist, als würden Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft als Laie bewältigen wollten.
Folgende Schritte bilden den krönenden Abschluss unserer Partnerschaft:
Feierliche Schlüsselübergabe
Protokoll & Verkaufsdokumentation
Übergabegeschenk an die neuen Eigentümer
Meldung an Ämter, Verwaltung und Servicedienstleister
Kosten
Wir möchten Sie genauso transparent über unseren Preis aufklären, wie über unsere Leistungsgarantien. Einen Tipp nehmen wir vorweg: Der Preis für einen guten Makler ist deutlich geringer als der Geldverlust durch laienhaftes Handeln.
- Sie zahlen keine Vorauszahlung
- Sie haben keine monatlichen Fixkosten
- Keine Spesen
- Kein Honorar ohne Verkaufserfolg
- Vertragslaufzeit von 6 Monaten
- Marktübliches Erfolgshonorar nach Vereinbarung (Bestellerprinzip)
Unsere Verpflichtung
Wir verpflichten uns zu hundert Prozent unserem Auftraggeber und vertreten grundsätzlich dessen Interessen. Als Mitglied des Berufsverbandes SVIT und SMK halten wir uns streng an die Standesregeln des Verbandes.
Sollten wir die vereinbarten Leistungen nicht einhalten, können Sie den Vertrag jederzeit kündigen. Somit gehen Sie kein Risiko ein. Das garantieren wir Ihnen hier schriftlich.
Sparen Sie beim Verkauf wertvolle Zeit
Jede Sekunde zählt. Verschwenden Sie Ihre Zeit nicht mit Aufgaben, die Sie nicht glücklich machen. Immobilien sind unser Job. Lassen Sie uns die Besorgung aller notwendigen Unterlagen, die Koordinierung von Besichtigungsterminen und die Erstellung von Verträgen sowie vieles mehr übernehmen.
Entscheiden Sie sich beim Immobilienverkauf für einen Verkaufsprozess mit unseren Experten. Das Glück liegt in Ihren Händen.
Wir sind die Immobilien Wyss Schweiz AG
Unser Team aus Spezialisten steht seit über 20 Jahren an Ihrer Seite und berät Sie mit Erfahrung, Tipps, Tools und Expertise zum Thema Immobilien.
Wir haben uns das Vertrauen unserer Kunden durch jahrzehntelange hochwertige Arbeit verdient. Profitieren auch Sie von unserem Know-how.
Aus diesen Gründen können Sie uns vertrauen
- Über 25 Jahre eigene Erfahrung als Immobilienmakler im Immobilienverkauf
- Bestens ausgebildete Makler und Mitarbeiter in den Bereichen Immobilienvermarktung, Schätzungswesen, Immobilienmarketing sowie Vertrags-, Bau- und Steuerrecht
- Enge, gewachsene Beziehungen zu Banken und Versicherungen sowie Kenntnisse in Finanzierungsfragen, als Immobilienmakler erleichtern wir Ihnen die Kontaktaufnahme zu unabhängigen Institutionen
- Unsere Makler sind regional tief verankert und national bestens vernetzt
- Als Immobilienmakler weisen wir eine hervorragende Reputation und Top-Referenzen vor
- Unsere Makler arbeiten offen und transparent dank wöchentlichen Rapporting
- Attraktive Konditionen: keine Marketingkosten, keine Spesen, keine Anzahlung, keine versteckten Kosten, sechs Monate Vertragslaufzeit. Unsere Makler klären Sie offen über sämtliche Kosten eines Maklers (Maklergebühren, Provision, Courtage etc.) auf.
- Als Immobilienmakler sind wir geprüftes und zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK)
Verkaufen Sie mit Experten
Immobilien Wyss steht für ein qualifiziertes, inhabergeführtes Maklerunternehmen. Unsere Kernkompetenz liegt im Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien im Kanton Bern.
Nicht umsonst sind wir seit 2001 die erste Wahl, wenn es um Immobilienmakler in der Region Thunersee geht.
Erfahrung zahlt sich aus – nicht nur im Verkaufspreis
Unsere Erfahrung erstreckt sich jedoch weit über die Thunersee-Region hinaus. Wir behalten aktuelle Informationen über das Vermarktungspotenzial einzelner Immobilien auf dem Immobilienmarkt, Rechtliches zum Thema Hypothek und Steuern sowie die individuellen Bedürfnisse unserer Interessenten, als auch vieles mehr im Überblick.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, dann mit Experten, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern einen wirtschaftlichen Erfolg bieten. Im Zuge der Pandemie hat sich der Immobilienmarkt verändert, unsere Experten wissen, wie sie trotz dessen Ihren Ansprüchen gerecht werden können.
In jeder Hinsicht ein Rundum-sorglos-Paket
Der einzigartige Vorteil in der Zusammenarbeit mit Immobilien Wyss liegt in einem Rundum-sorglos-Paket, das Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Immobilienverkauf begleiten wird.
Als professionelle Immobilienmakler ist es unser Anspruch, Ihnen als Immobilienverkäufer/ Immobilienkäufer eine wertvolle Unterstützung zu sein. Sie profitieren bei uns von einem hochwertigen individuellen Service, welcher Ihnen die Antworten gibt, die Sie auf Ihre konkreten Fragen benötigen.
Kontaktieren Sie uns vor Ihrem Immobilienverkauf
Dank unserer kostenlosen Beratung können Sie schon früh feststellen, ob Sie unser Netzwerk, Professionalität und qualitativ hochwertigen Leistungen überzeugen können.
Ob der Verkauf eines Hauses samt Grundstück oder einer Wohnung, unsere Kompetenz ist Ihren Ansprüchen gewachsen. In vielen Fällen lassen sich bereits in unserer Datenbank passende Kaufinteressenten finden. Weiteres besprechen wir gerne diskret und persönlich mit Ihnen.
Sie entscheiden mit Blick auf unsere weitere Zusammenarbeit, welche Vorteile Sie aus unserer Arbeit mitnehmen wollen. Immobilien Wyss steht als erfahrener Makler und Partner jederzeit an Ihrer Seite.
033 221 77 33
info@immowyss.ch
Hofstettenstrasse 15, 3600 Thun
Bernstrasse 39, 3602 Thun
Montag bis Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung
