Villa Thun

Sie sind bereits dabei, die aktuellen Immobilien-Angebote zu durchsuchen oder überlegen seit geraumer Zeit, eine Villa in der Region Thun zu erwerben? Was ist der aktuelle Preis pro Quadratmeter Fläche in Thun? Welche Qualitäten hat das Leben in Thun?

Der Standort Thun

Im Umkreis von Thun wohnen an die 80´000 Einwohnerinnen und Einwohner, die von den vielfältigen Freizeit-, Bildungs-, Einkaufs- und Kulturangeboten profitieren. Die Lebensqualität ist in Thun besonders hoch.

Thun verbindet das Städtische und die Alpen so gut wie in kaum einem anderen Kanton. Zudem besticht dieser Standort nicht nur durch die Nähe zum Thunersee, denn dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind alle Landesteile der Schweiz gut zu erreichen.

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Villenpreise in Thun

In der Region Thun zeigt sich eine bemerkenswerte Vielfalt in den Immobilienpreisen, die stark von der genauen Lage, der Verfügbarkeit von Infrastruktur und der allgemeinen Attraktivität des Standortes beeinflusst werden.

Die Preise für Villen in Thun zeigen die hohe Nachfrage nach exklusivem Wohneigentum in dieser Region. Durchschnittlich liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 8.089 CHF. Die Preise sind über die letzten Jahrzehnte kontinuierlich gestiegen, wobei ein leichter Rückgang im letzten Jahr um 0,6 % festgestellt wurde. Die mittleren Preise für Villen beginnen bei etwa 842.500 CHF und können bis zu 2.025.000 CHF reichen, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grösse.

Trotz des jüngsten Preisrückgangs bleibt der Markt in Thun stabil und attraktiv für Investoren und Eigenheimbesitzer.

Die Nachfrage nach Villen in Thun bleibt hoch, was sich in den aktuellen Immobilienpreisen widerspiegelt. Trotz eines leichten Preisrückgangs in den vergangenen zwölf Monaten verzeichnete die Region in den letzten Jahrzehnten eine erhebliche Preissteigerung von über 80 %. Diese positive Entwicklung zeigt, dass Immobilien in Thun nach wie vor eine begehrte und wertstabile Investition darstellen.

Die Vielfalt der Villen und deren Preise sind geprägt von Faktoren wie Lage, Architektur und Ausstattung. Besonders begehrte Lagen rund um die Altstadt, den Thunersee und die umliegenden Hügel bieten beeindruckende Ausblicke und hohen Wohnkomfort. Käufer und Investoren, die auf langfristige Wertsteigerungen und einen luxuriösen Lebensstil setzen, werden hier attraktive Optionen finden.

So finden Sie die passende Villa in Thun

Speziell in Thun ist es geläufig, dass ein Grossteil der Immobilien und Villen diskret verkauft wird. Das bedeutet, dass Sie nicht alle Angebote online finden, da die meisten Immobilien und Gründstücke im Bezirk vor Ort nicht öffentlich ausgeschrieben sind.

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Darum empfehlen wir Ihnen, sich die Immobilien-Suche mithilfe des Suchabos der Immobilien Wyss Schweiz AG zu erleichtern. Mit nur wenigen Klicks können Sie sich als VIP-Kunde vormerken lassen und sich noch vor der Veröffentlichung über passende Objekte informieren lassen. Geben Sie Ihre Anfrage, mit allen Wünschen von a-z, bei uns ab und profitieren Sie von passenden Villen- und Immobilien-Angeboten. Womöglich ist die Villa Ihrer Träume schon bei uns vorgemerkt.

Wie finde ich die passende Finanzierung?
Wir haben den passenden Ratgeber.

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, ein Grundstück oder eine Villa erwerben wollen – oft ergeben sich Fragen, auf die Sie spontan keine Antwort haben. Wir unterstützen Sie mit unseren kostenlosen Ratgebern und Checklisten und geben Ihnen einen optimalen Überblick.

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Eine Villa in Thun zu kaufen, bietet eine Vielzahl an Vorteilen. Die grosszügige Wohnfläche erstreckt sich oft über mehrere Zimmer und Schlafzimmer und schafft eine luxuriöse Umgebung für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Grundstücke sind meist weitläufig und erlauben eine individuelle Gestaltung des Aussenbereichs. Diese Villen umfassen eine breite Kategorie von Anwesen und bieten weitaus mehr als eine normale Wohnung. Die Nähe zum Thunersee ermöglicht Freizeitaktivitäten in der Natur und beeindruckende Ausblicke. Jede Villa wird individuell beschrieben, wobei alles auf den Komfort und Luxus zugeschnitten ist, den das Anwesen bietet. Die Kombination aus See, Wohnfläche und geräumigen Zimmern macht Villen in Thun zu einer hervorragenden Investition für alle, die nach einer besonderen Wohnkategorie suchen.
 

Immobilienpreise mit Preis.

Beim Kauf einer Villa in Thun sind einige wichtige Schritte zu beachten:

  1. Budgetplanung: Ermitteln Sie Ihr Budget für das Anwesen und prüfen Sie Finanzierungsmöglichkeiten.
  2. Immobilienrecherche: Suchen Sie nach passenden Villen, die Ihren Anforderungen hinsichtlich Zimmern, Wohnfläche und Lage am Thunersee entsprechen.
  3. Besichtigung: Besichtigen Sie potenzielle Anwesen, um deren Zustand und Umgebung zu beurteilen.
  4. Dokumentenprüfung: Überprüfen Sie Grundbuch, Baubewilligungen und andere wichtige Dokumente.
  5. Verhandlungen: Verhandeln Sie den Preis mit dem Verkäufer.
  6. Kaufvertrag: Beauftragen Sie einen Notar, um den Kaufvertrag abzuschliessen und die Immobilie ins Grundbuch eintragen zu lassen.

Ergänzend empfiehlt es sich, eine Immobilienbewertung durchzuführen, um sicherzustellen, dass Sie zum angemessenen Preis kaufen.

Thun im Kanton Bern besticht als Wohnort durch seine attraktiven Immobilienpreise, die im Vergleich zu anderen Orten im Kanton Bern und der Stadt Bern selbst günstiger sind, und bietet eine hohe Lebensqualität in malerischen Wohngegenden. Diese Region bietet eine Vielzahl an Immobilienvorschlägen, von historischen bis zu modernen Wohnungen, und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Ruhe aus. Die Nähe zu Bern und anderen wichtigen Orten im Kanton Bern macht Thun besonders attraktiv für Pendler und diejenigen, die eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Insgesamt bietet Thun als Teil des Kantons Bern eine einzigartige Wohngelegenheit mit einer breiten Palette von Immobilien, günstigen Preisen und einer hervorragenden Lage, die mehr Möglichkeiten für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Gegenden des Kantons Bern schafft.

Der Kauf einer Villa ist in Thun besonders attraktiv, da die Grundstücke in dieser Region oft preiswerter sind als in städtischeren Gegenden. Die Verfügbarkeit von Villen in Thun ermöglicht es Käufern, ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu realisieren. Viele der Inserate in der Region betonen die Vielfalt und Qualität der verfügbaren Grundstücke. 

Die Stabilität des Immobilienmarktes in der Schweiz, einschliesslich der Region um Thun, macht den Kauf einer Villa zu einer sicheren Investition. Regionale Unterschiede im Immobilienmarkt beeinflussen zwar die Preise, jedoch bleibt Thun aufgrund seiner attraktiven Lage und der vergleichsweise günstigen Grundstücke eine ausgezeichnete Wahl. Der Kauf einer Villa in dieser Region kann sowohl für private als auch für kommerzielle Projekte eine langfristig lohnende Investition darstellen.

Zudem ist es ratsam, die lokalen Inserate regelmäßig zu prüfen, um aktuelle Angebote und Entwicklungen auf dem Villenmarkt in Thun zu verfolgen. Eine sorgfältige Planung und Bewertung der Villen ist entscheidend, um das volle Potenzial  in dieser Region zu nutzen. 

Zusammenfassend bietet Thun als Teil des Kantons Bern ideale Bedingungen für den Kauf einer Villa. Die Kombination aus günstigen Preisen, einer stabilen Immobilienmarktlage und der attraktiven Lage machen Villen in Thun zu einer begehrten Wahl für Käufer, die in der Region leben oder investieren möchten.

Entdecken Sie unsere Angebote und kontaktieren Sie uns

Egal, ob Sie ein Bauernhaus, Villa, Wohnung oder Einfamilienhaus mit grosser Grundstückfläche und Garage suchen, die Immobilien Wyss Schweiz AG findet im Kanton Bern die richtigen Angebote für Sie.

Lassen Sie sich kostenfrei von Experten beraten

Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, wie Sie eine Villa, auch in schwierigeren Situationen, sicher zu einem guten Preis erwerben können. Dennoch appellieren wir sich nicht blind in ein so grosses Unterfangen wie den Immobilienkauf zu stürzen.

Besuchen Sie uns gern vollkommen kostenfrei und unverbindlich in unserem Büro. Die Immobilien Wyss Schweiz AG nimmt sich die Zeit, um Ihr Anliegen ausführlich zu besprechen und die für Sie optimale Lösung zu finden.

033 221 77 33

info@immowyss.ch

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Samstag nach Vereinbarung

Showroom

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Postadresse

Bernstrasse 39, 3602 Thun

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Michèle Nufer

Vermarktungsassistentin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Assistentin GL & Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bewerte, vermittle und vermarkte ich seit 1995 erfolgreich Immobilien in unserer schönen Region. In dieser Zeit begleitete ich persönlich über 2000 Handänderungen. Meine Freizeit verbringe ich in den Bergen, auf dem See oder zu Hause und engagiere mich aktiv im Lions Club Thunersee. Ich koche leidenschaftlich gerne und erfreue mich am Garten und an Kunst, Architektur und Design.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Vermarktungsassistentin

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.