Kurzexposée

ImmoWyss – Wohnen mit Stil: Villa im Grünen mit Park und Schwimmbad

Ort
Uetendorf
Kaufpreis
CHF 2'200'000
Wohnfläche
210.5m²
Verfügbar ab
Februar 2027
Kaufpreis
CHF 2'200'000
Ort
Uetendorf
Verfügbar ab
Februar 2027
Wohnfläche
210.5m²
Objekt-Nr.
ZJ635
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
210.5 m²
Nutzfläche
374 m²
Grundstücksfläche
1315 m²
Baujahr
1974
Details

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=ZJ635

Ein Zuhause mit Herz – für Menschen, die mehr als nur wohnen wollen.

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus – einem Ort, an dem jeder Tag ein kleines Stück Zuhause-Geschichte schreibt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Herz geplant und mit Weitblick gebaut.

Der Eingang empfängt Sie mit einer praktischen, eingebauten Garderobe. So bleibt Ordnung ganz einfach. Folgend öffnet sich der helle Eingangsbereich, der die warme Atmosphäre des Hauses bereits erahnen lässt.

Im offenen Essbereich trifft sich die Familie – sei es beim Frühstück oder beim gemeinsamen Abendessen mit Blick ins Grüne. Die Küche ist das Herzstück des Hauses: modern, mit grosszügiger Kochtheke, viel Stauraum und liebevollen Details. Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit zahlreichen Einbauschränken – praktisch, durchdacht und dezent im Hintergrund.

Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das knisternde Cheminée sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Stunden. Der hohe Raum öffnet den Blick nach oben, wo eine Galerie die Etagen elegant verbindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten – ein Lieblingsort für ruhige Momente mit einem Buch oder einen Kaffee im Sonnenschein.

Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem ein stilvolles Tages-WC sowie ein Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice oder Besuch.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie die Galerie mit Blick in den Wohnbereich – ein architektonisches Highlight. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Badezimmer – ein Rückzugsort mit Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Wäscheabwurf. Zwei der Zimmer geniessen eine traumhafte Aussicht – ein Fenster zur Natur direkt vom Bett aus.

Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum mit direktem Zugang in den Garten, der Technikraum sowie weitere Kellerräume für Hobby, Vorräte oder Kreativprojekte. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang ins Haus – besonders praktisch bei Wind und Wetter.

Der Aussenbereich ist ein kleines Paradies: Ein grosser, naturnaher Teich mit automatischer Futterstelle für Koi-Fische und sanft plätscherndem Wasserlauf lädt zum Innehalten ein. Das Schwimmbad mit Aussendusche sorgt für erfrischende Sommertage, während gedeckte Sitzplätze, liebevoll angelegte Gärten und ein charmantes Gartenhaus den perfekten Rahmen für Familienfeste, ruhige Stunden oder ausgelassenes Kinderspiel bieten. Natürlich darf dabei auch das Aussencheminée nicht fehlen.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit einmaligem Aussenbereich
- Schwimmbad, Aussendusche und Gartenteich
- Ruhig gelegen, Nähe Schulhaus und Dorfzentrum
- Grosszügige, helle Räume
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz ins Zentrum
0.70 km
Distanz zum nächsten Kindergarten
0.15 km
Distanz zur nächsten Schule
0.15 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.70 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
0.85 km
Distanz zur nächsten Autobahn
3.40 km
Lage
Uetendorf ist eine interessante und aktive Gemeinde, westlich direkt angrenzend an die Stadt Thun. Das sympathische Dorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Dorfzentrum. So findet man neben den beiden Grossverteilern Coop und Migros auch Bäckereien, Metzgerei, Käseladen, Drogerie, Coiffeur, Banken AEK und BEKB, etc. Ebenfalls schätzt man die vielen Bauernhöfe, welche Gemüse, Eier oder frische Konfitüren in eigenen Läden oder Ständen auch sonntags anbieten. Die Kinder besuchen vom Kindergarten bis in die 9. Sekundarklasse die Unterrichte im Dorf, das Gymnasium ab der Tertia in Thun. Uetendorf verfügt zudem über ein Hallen- sowie über eines der schönsten Freibäder.
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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA i. A.

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Stud. Betriebsökonomin FH, Assistentin GL

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.