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Immobilie geerbt?

Im Falle einer Erbschaft gilt es einiges zu beachten. Denn wer eine Immobilie erbt, sieht sich erst einmal ganz neuen Verantwortlichkeiten gegenüber.

Eine fachliche Beratung ist wichtig

Bei einer Erbschaft sind viele Menschen zunächst einmal überfordert. Das ist mehr als verständlich und dennoch sollten Sie sich nach Möglichkeit schnell um die Immobilie kümmern. Wir unterstützen Sie in dieser schwierigen Zeit und berücksichtigen sowohl die Immobilie als auch Ihre aktuelle Situation, um ein bestmögliches Ergebnis zu erreichen. 

In einigen Fällen ist es sinnvoll die Immobilie zu behalten oder selbst zu beziehen. In anderen Fällen kann eine Vermietung eine lukrative Möglichkeit sein. Auch der Verkauf der Immobilie sollte immer als Möglichkeit in Betracht gezogen werden. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Sie und für die Immobilie. Viele Erben geraten ohne eine professionelle Beratung in Zeitnot und verkaufen die Immobilie unnötig oder unter Wert. Dank unserer Fachberatung sind Sie stets bestens informiert und können somit das Maximum aus Ihrem Erbe herausholen.

Dieser Ratgeber klärt auf:

Weitere Fragen zu Erbschaftsimmobilien

Bei der Vererbung einer Immobilie sind viele Punkte zu beachten. Unter anderem die Anzahl der erbberechtigten Personen und gegebenenfalls der Nachlass des Erblassers. Dementsprechend wird bei Erbschaftsangelegenheiten in der Regel ein Notar benötigt, der bei diesen Regelungen hilft und Recht und Gesetz durchsetzt. Doch auch ein Makler kann bei diesen Dingen wichtig werden, da unter anderem der Wert der Immobilie bestimmt oder diese in bestimmten Fällen verkauft werden muss. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie im Kanton Bern erben werden oder der Erbschaftsfall bereits eingetreten ist. Wir kümmern uns gerne und kompetent um Ihre Belange.

Nicht jede Erbschaftsimmobilie wird selbst bewohnt. Vor allem bei Erbengemeinschaften ist es oftmals nicht möglich, einen sinnvollen Konsens zu finden. In einem solchen Fall sind der Verkauf der Immobilie und die Aufteilung des Gewinns die besseren Lösungen. Wir unterstützen Sie nicht nur bei diesen Aufgaben, sondern dienen als neutrale Person in strittigen Fällen und als Ansprechpartner für alle Beteiligten. Zudem können Sie durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers sicherstellen, dass die Immobilie zum höchstmöglichen Preis verkauft wird, was den Gewinn aller Erbschaftsberechtigen deutlich erhöht.

Wenn Sie selbst Alleinerbe sind und eine Immobilie erben, gibt es zwei Möglichkeiten: Die Immobilie selbst zu bewohnen, zu vermieten oder zu verkaufen. Welche Variante infrage kommt, hängt unter anderem von der individuellen Lebenssituation ab. Wir stehen Ihnen gerne als neutrale Ansprechpartner zur Verfügung und beraten Sie in diesen Fällen umfassend. Denn egal wofür Sie sich entscheiden, wichtig ist, dass Sie dabei von einem Experten beraten werden. Wir stehen Ihnen fachlich kompetent zur Seite und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Lösungen auf. Falls gewünscht, unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem Käufer für Ihre geerbte Immobilie.

Bei einer geerbten Immobilie sollte immer eine Immobilienbewertung erfolgen. Denn auf dieser basieren nicht nur die eventuell anfallenden Erbschaftssteuern, sondern auch die Ansprüche aller Erbparteien. Als Immobilienexperten können wir für Sie die Immobilienbewertung vornehmen und somit viele Fragen bereits im Vorfeld für Sie abklären. So sind vor allem die finanziellen Fragen frühzeitig geklärt und alle Erbberechtigten wissen, mit welchen Kosten oder auch Einkünften sie gegebenenfalls rechnen müssen.

Wir übernehmen auf Wunsch alle weiteren Aufgaben

Egal ob Sie die Immobilie verkaufen oder diese vermieten möchten, diese Aufgaben sind mit erheblichem Aufwand verbunden. Gerne übernehmen wir als erfahrene Makler diese Aufgaben für Sie. Wir erstellen zunächst eine Wertermittlung und sorgen somit für einen Überblick über deren Wert. Im nächsten Schritt nehmen wir für den Verkauf oder die Vermietung professionelle Fotos auf, sammeln alle Daten für ein Exposé oder sorgen mit Home Staging dafür, dass die Immobilie für Interessenten noch attraktiver wird. Sind Umbauarbeiten oder Sanierungen notwendig oder gewünscht, können wir zudem über unser Netzwerk regionale Facharbeiter vermitteln, die diese Arbeiten für Sie übernehmen. Somit können wir eine Immobilie nicht nur zum höchstmöglichen Preis verkaufen, sondern auch die Vermietung deutlich einfacher gestalten.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk

Selbstverständlich übernehmen wir auch die weitere Abwicklung von Verkauf und Vermietung. Wir koordinieren beispielsweise die notwendigen Besichtigungstermine, überprüfen mögliche Interessenten und sorgen somit dafür, dass Sie so wenig Arbeit, wie nur möglich, mit Ihrer geerbten Immobilie haben. Schreiben Sie uns noch heute eine Nachricht oder rufen Sie uns an und wir klären alle weiteren Details persönlich.

An Ihrer Seite

Wie können wir Ihnen am besten weiterhelfen?

Unser kompetentes Team aus qualifizierten Experten steht Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse kennenlernen.

Für den Erfolg unserer Kunden ist ehrliche und transparente Kommunikation das A und O. Deswegen nehmen wir uns gerne Zeit, Sie kostenlos zu beraten.

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Michèle Nufer

Vermarktungsassistentin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Assistentin GL & Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Vermarktungsassistentin

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.