Erfahren Sie mit der Immobilien Wyss Schweiz AG alles über die aktuellen Immobilienpreise in Thun. Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Immobilienentscheidungen.
Thun, die malerische Stadt im Kanton Bern, gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Schweiz. Mit seiner einzigartigen Lage am Thunersee, dem Blick auf die Berner Alpen und einer historischen Altstadt bietet Thun eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Durch die gute Verkehrsanbindung an Bern (nur 30 Minuten mit dem Zug) und die Nähe zu touristischen Highlights wie Interlaken und dem Jungfraujoch zieht Thun nicht nur Einheimische, sondern auch Immobilieninvestoren an.
Neben ihrer landschaftlichen Schönheit überzeugt die Stadt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und ein lebendiges Kulturleben machen Thun zu einer der attraktivsten Städte der Schweiz. Diese hohe Nachfrage spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider.
Der Immobilienmarkt in Thun zeigt auch im Jahr 2025 eine stabile Nachfrage, jedoch mit deutlichen Veränderungen in den Preisstrukturen. Hier sind die aktuellen Durchschnittspreise für Immobilien in Thun:
Die Immobilienpreise in Thun variieren je nach Lage, Größe und Art des Objekts.
(Quelle: Neho.ch, Realadvisor.ch, Stand Februar 2025)
Die Preisentwicklung zeigt eine gemischte Dynamik:
Diese Preisrückgänge bei Häusern könnten darauf hindeuten, dass die Nachfrage nach größeren Immobilien aufgrund steigender Finanzierungskosten oder einer veränderten Käuferstruktur zurückgegangen ist.
Thun ist eine charmante Stadt im Kanton Bern, Schweiz, die sich durch ihre idyllische Lage am Thunersee und ihre Nähe zu den Berner Alpen auszeichnet. Mit rund 45.000 Einwohnern vereint Thun das Beste aus zwei Welten: den ruhigen Charme einer Kleinstadt und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Bern, das nur etwa 30 Kilometer entfernt ist.
Die historische Altstadt von Thun mit ihren engen Gassen, gut erhaltenen Gebäuden und dem markanten Schloss Thun aus dem 12. Jahrhundert verleiht der Stadt einen besonderen Reiz. Der Thunersee und die umliegende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Skifahren in den nahegelegenen Alpen.
Der Immobilienmarkt in Thun hat in den letzten Jahren eine signifikante Preisentwicklung erlebt. Nach einer Analyse der Immobilienpreise in Thun ist ein konstanter Anstieg der Preise zu verzeichnen. Die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen sind konsequent gestiegen, was darauf hinweist, dass der Markt in Thun weiterhin stabil und robust ist.
Die Preise für Immobilien in Thun haben im letzten Jahr deutlich zugenommen. Der Durchschnittspreis für den Kauf eines Hauses betrug CHF 6’667 pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen lag bei CHF 7’099 pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser stetige Anstieg der Immobilienpreise in Thun ist ein Indikator für die Attraktivität und Vitalität des lokalen Marktes.
Allerdings könnte es auch in Thun zu einer Trendwende kommen. Obwohl der Immobilienmarkt weiterhin stark ist, zeigen sich auch hier Anzeichen dafür, dass die hohen Preise bei Käufern eine gewisse Zurückhaltung hervorrufen könnten. Einige Experten vermuten, dass es in den nächsten Jahren zu einer Abflachung des Preiswachstums kommen könnte.
Letztendlich wird die Zukunft des Immobilienmarktes in Thun von einer Vielzahl von Faktoren abhängen, darunter die wirtschaftliche Entwicklung, Zinssätze, die Verfügbarkeit von Immobilien und die Nachfrage der Käufer. Der bisherige Trend ist jedoch klar: Die Immobilienpreise in Thun steigen weiterhin.
Thun ist bekannt für seine Vielfalt, was sich auch in den Menschen widerspiegelt, die hier leben. Von Unternehmern und Fachkräften, die von der regionalen Wirtschaft und den attraktiven Arbeitsbedingungen angezogen werden, bis hin zu Künstlern, Studenten und Rentnern, die die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung schätzen – Thun beherbergt eine vielfältige Bevölkerung.
Das hohe Preisniveau in Thun, insbesondere im Bereich der Immobilien, spiegelt die starke Nachfrage und die hohe Lebensqualität wider. Die Preise für Immobilien sind auch hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, und Prognosen deuten darauf hin, dass dieser Trend anhalten könnte, auch wenn einige Experten eine mögliche Abflachung der Preisentwicklung erwarten.
Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Thun hat direkte Auswirkungen auf die Lebenskosten. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind in zentralen und beliebten Lagen relativ hoch. Dies spiegelt sowohl die hohe Nachfrage als auch den begrenzten Raum in diesen begehrten Gebieten wider.
Trotz der hohen Preise zieht Thun weiterhin Menschen an, die die idyllische Lage zwischen dem Thunersee und den Alpen, die hohe Lebensqualität, die Sicherheit sowie die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen schätzen. Gleichzeitig bieten die umliegenden ländlicheren Gemeinden oft eine kostengünstigere Alternative zu den zentraleren Lagen, was dazu beiträgt, die Vielfalt und Inklusivität der in Thun lebenden Bevölkerung zu erhalten.
Insgesamt bietet Thun ein lebenswertes und dynamisches Umfeld für eine breite Palette von Menschen, trotz der steigenden Kosten und der Veränderungen auf dem Immobilienmarkt.
Der Verkauf einer Immobilie kann ein komplexer Prozess sein, insbesondere wenn Sie dies zum ersten Mal tun. Es stellt sich oft die Frage, ob man den Verkauf mit oder ohne einen Immobilienmakler durchführen soll. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, die man sorgfältig abwägen sollte.
Ein Immobilienmakler kann eine immense Hilfe sein, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Bern, dem Kanton Bern oder der umliegenden Region zu verkaufen. Der Service eines Immobilienmaklers kann Ihnen viel Zeit und Aufwand ersparen. Immobilienmakler haben ein umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt, was dazu beitragen kann, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Sie können auch bei der Preisgestaltung, der Vermarktung Ihrer Immobilie und der Organisation von Besichtigungen helfen. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie die rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs kennen und sicherstellen können, dass alle Dokumente korrekt und vollständig sind.
Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, Ihre Immobilie ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen, können Sie möglicherweise die Maklergebühren sparen. Allerdings müssen Sie dann den gesamten Verkaufsprozess selbst durchführen. Das beinhaltet die Bewertung der Immobilie, das Erstellen eines ansprechenden Exposés, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Verhandlung mit potenziellen Käufern. Zudem müssen Sie sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs korrekt abgewickelt werden.
Unabhängig davon, für welchen Weg Sie sich entscheiden, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass der Verkauf einer Immobilie in Thun, Bern, im Kanton Bern oder in der umliegenden Region eine bedeutende Entscheidung ist. Es ist wichtig, sich gründlich zu informieren und alle Optionen zu prüfen, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Und denken Sie daran, dass ein guter Service, ob von einem Immobilienmakler oder auf eigene Faust, der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf ist.
Egal, ob Sie ein Zimmer, Wohnung oder Einfamilienhaus mit grosser Grundstückfläche und Garage suchen, die Immobilien Wyss Schweiz AG findet in der Schweiz die richtigen Angebote für Sie.
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, wie Sie ein Haus, auch in schwierigeren Situationen, sicher zu einem guten Preis erwerben können. Dennoch appellieren wir sich nicht blind in ein so großes Unterfangen wie den Immobilienkauf zu stürzen.
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Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.
Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.
Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.
Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.
Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.
Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.
Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.