Bauernhaus kaufen Thun – so gelingt die Suche nach der Traumimmobilie

Sie sind bereits dabei, die aktuellen Immobilien-Angebote zu durchsuchen oder überlegen seit geraumer Zeit, ein Bauernhaus in der Region Thun zu erwerben? Was ist der aktuelle Preis pro Quadratmeter Fläche in Thun? Welche Qualitäten hat das Leben in Thun?

Der Standort Thun

Im Umkreis von Thun wohnen an die 80´000 Einwohnerinnen und Einwohner, die von den vielfältigen Freizeit-, Bildungs-, Einkaufs- und Kulturangeboten profitieren. Die Lebensqualität ist in Thun besonders hoch.

Thun verbindet das Städtische und die Alpen so gut wie in kaum einem anderen Kanton. Zudem besticht dieser Standort nicht nur durch die Nähe zum Thunersee, denn dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind alle Landesteile der Schweiz gut zu erreichen.

Bevölkerung, Bevölkerung, Bevölkerung, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Immobilie, Immobilie, Immobilie, Immobilie
Verkauf, Verkauf, Verkauf, Verkauf, Verkauf, Verkauf, Verkauf, Verkauf, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Kanton Bern, Kanton Bern Kanton Bern, Thun, Thun, Thun, Thun

Die Entwicklung der Preise in Thun

Die Immobilienpreise in der Schweiz haben zwischen 2019 und 2022 deutlich zugenommen, mit einem Anstieg von 18,1% für Einfamilienhäuser und 14,1% für Eigentumswohnungen. Trotz hoher Preise bleibt die Nachfrage stark, besonders unter jüngeren Käufern. Die durchschnittlichen Kosten für ein Einfamilienhaus lagen Ende 2022 bei CHF 1,2 Millionen, während Eigentumswohnungen durchschnittlich CHF 8 500 pro Quadratmeter erreichten​.

Die Preise für Bauernhäuser in der Region Thun variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Grösse, Zustand und Lage ab. Zum Beispiel wurde ein grosszügiges Bauernhaus mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 560m² für CHF 1’953’000 angeboten. Es verfügt über eine Einliegerwohnung, eine Scheune, einen Gewölbekeller und einen traumhaften Kachelofen. Ein weiteres Angebot war ein Chalet in Arosa mit 3.5 Zimmern und 150m² Wohnfläche für CHF 2’278’500, und ein top renoviertes Chalet in Grächen mit 3.5 Zimmern und 140m² Wohnfläche für CHF 988’210.

So finden Sie die passende Immobilie und Ihr Bauernhaus in Thun

Speziell in Thun ist es geläufig, dass ein Grossteil der Immobilien diskret verkauft wird. Das bedeutet, dass Sie nicht alle Angebote online finden, da die meisten Immobilien im Bezirk vor Ort nicht öffentlich ausgeschrieben sind.

Kauf der Objekte mit Fachwissen.
Kanton Bern, Kanton Bern, Kanton Bern, Kanton Bern, Bauernhaus, Bauernhaus

Darum empfehlen wir Ihnen, sich die Immobilien-Suche mithilfe des Suchabos der Immobilien Wyss Schweiz AG zu erleichtern. Mit nur wenigen Klicks können Sie sich als VIP-Kunde vormerken lassen und sich noch vor der Veröffentlichung über passende Objekte informieren lassen. Geben Sie Ihre Anfrage, mit allen Wünschen von a-z, bei uns ab und profitieren Sie von passenden Immobilien-Angeboten. Womöglich ist Ihre Wunsch-Immobilie oder das Bauernhaus der Träume schon bei uns vorgemerkt.

Zeit beim Suchen sparen

  •  
.
3653
Oberhofen
ImmoWyss - Zweifamilienhaus an einmaliger Seesichtlage am Thunersee
Kaufpreis
CHF 1'650'000
Grundstück
1036 m²
Zimmer
8
  •  
1NEU1
.
3770
Zweisimmen
ImmoWyss - Neubau Doppeleinfamilienhaus «Eggetli» an schönster Lage
Kaufpreis
CHF 1'120'000
Wohnfläche
147 m²
Grundstück
309 m²
Zimmer
5.5

Wie finde ich die passende Finanzierung?
Wir haben den passenden Ratgeber.

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder ein Haus erwerben wollen – oft ergeben sich Fragen, auf die Sie spontan keine Antwort haben. Wir unterstützen Sie mit unseren kostenlosen Ratgebern und Checklisten und geben Ihnen einen optimalen Überblick.

Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Kanton Bern, Kanton Bern, Kanton Bern, Region, Region, Region, Region, Region, Region, Region, Region, Region, Region
Region, Region, Region, Region, Region, Bauland, Bauland, Bauland, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun, Thun

Der Kauf eines Bauernhauses in Thun, im Kanton Bern, bietet einzigartige Vorteile. Diese Region im Kanton Bern ist für ihre atemberaubende Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt, was den Erwerb eines Bauernhauses hier besonders attraktiv macht. Ein Bauernhaus in Thun zu besitzen, bedeutet, in einer der malerischsten Gegenden des Kantons Bern zu leben, mit einer starken Verbindung zu Tradition und Natur.

Die Immobilien im Kanton Bern, insbesondere Bauernhäuser, sind nicht nur für ihren Charme bekannt, sondern auch für ihre Wertbeständigkeit. Die Nähe dieser Bauernhäuser zur Stadt Thun garantiert Zugang zu modernen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Bewahrung des ländlichen Lebensstils. Investitionen in ein Bauernhaus in der Region bieten somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch finanzielle Vorteile, da die Immobilie im Kanton Bern als stabil und wertbeständig gilt.

In der Region Thun ein Bauernhaus zu kaufen, bedeutet also, sich für ein Objekt zu entscheiden, das sowohl einen idyllischen Rückzugsort als auch eine sichere Investition im Kanton Bern darstellt. Die positiven Ergebnisse dieser Entscheidung spiegeln sich in einem erfüllten Leben im Einklang mit der Natur und finanzieller Sicherheit wider.

Immobilienpreise mit Preis.

Beim Kauf eines Bauernhauses in Thun, Kanton Bern, sind mehrere Schritte zu beachten. Zunächst ist eine umfassende Suche nach passenden Immobilien unerlässlich, sei es online oder durch Erkundung vor Ort in der Region. Dabei ist die Lage entscheidend, da sie massgeblich zur Attraktivität der Immobilie beiträgt. Nachdem potenzielle Bauernhäuser identifiziert wurden, sollten die Suchresultate gründlich betrachtet werden, um die verschiedenen Optionen zu vergleichen und mehrere Vorschläge zu prüfen. Eine sorgfältige Inspektion des Bauernhauses ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass keine versteckten Mängel vorliegen. Darüber hinaus müssen rechtliche Aspekte wie Eigentumsverhältnisse, Belastungen des Grundstücks und erforderliche Genehmigungen für landwirtschaftliche Nutzung geklärt werden. Erst nach diesen Schritten sollte der Kaufvertrag unterschrieben werden.

Beim Kauf eines Bauernhauses in Thun, im Kanton Bern, müssen neben dem Kaufpreis der Immobilie zusätzliche Kosten bedacht werden. Diese umfassen Notar- und Grundbuchgebühren, Handänderungssteuer, die im Kanton Bern für Immobilientransaktionen anfällt, sowie Grunderwerbsteuern, die kantonal geregelt sind. Renovierungs- oder Modernisierungskosten sollten ebenfalls eingeplant werden, um das Bauernhaus an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Laufende Kosten für die Instandhaltung, Versicherungen und Steuern variieren je nach Lage und Zustand des Bauernhauses in der Region. Eine umfassende Budgetplanung ist essentiell, um alle finanziellen Aspekte beim Kauf eines Bauernhauses im Kanton Bern zu berücksichtigen.

Thun im Kanton Bern besticht als Wohnort durch seine attraktiven Immobilienpreise, die im Vergleich zu anderen Orten im Kanton Bern und der Stadt Bern selbst günstiger sind, und bietet eine hohe Lebensqualität in malerischen Wohngegenden. Diese Region bietet eine Vielzahl an Immobilienvorschlägen, von historischen bis zu modernen Wohnungen, und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Ruhe aus. Die Nähe zu Bern und anderen wichtigen Orten im Kanton Bern macht Thun besonders attraktiv für Pendler und diejenigen, die eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Insgesamt bietet Thun als Teil des Kantons Bern eine einzigartige Wohngelegenheit mit einer breiten Palette von Immobilien, günstigen Preisen und einer hervorragenden Lage, die mehr Möglichkeiten für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Gegenden des Kantons Bern schafft.

  1. Immobilienmarkt-Stabilität: Die Schweiz ist bekannt für ihren stabilen Immobilienmarkt. Ein Haus oder ein Grundstück in der Schweiz zu kaufen, kann eine sichere Investition sein, besonders in Hinblick auf die langfristige Wertsteigerung der Immobilien.

  2. Regionale Unterschiede: Die Preise und die Nachfrage nach Immobilien variieren stark zwischen den verschiedenen Kantonen. Während städtische Gebiete wie Zürich und Genf höhere Preise und eine starke Nachfrage verzeichnen, können ländlichere Kantone günstigere Optionen bieten.

  3. Finanzielle Aspekte: Der Kauf eines Hauses erfordert oft ein erhebliches Eigenkapital. In der Schweiz sind die Hypothekenzinsen traditionell niedrig, was den Immobilienkauf attraktiver macht. Es ist jedoch wichtig, die Gesamtkosten und mögliche Zinsschwankungen zu berücksichtigen.

  4. Steuerliche Vorteile: Die steuerlichen Bedingungen in der Schweiz können je nach Kanton variieren und für Immobilienbesitzer vorteilhaft sein. Diese Aspekte sollten vor dem Kauf gründlich geprüft werden.

  5. Mietmarkt: Wenn Sie eine Immobilie als Investition betrachten, ist es ratsam, den lokalen Mietmarkt zu analysieren. Dies gilt besonders, wenn Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu vermieten, um regelmässige Einnahmen zu generieren.

  6. Grösse und Ausstattung der Immobilie: Die Anzahl der Zimmer und die Gesamtgrösse der Immobilie sind wichtige Faktoren, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entsprechen sollten. Ob Sie ein geräumiges Haus für eine Familie oder ein kleineres Objekt für den persönlichen Gebrauch suchen, sollte in Ihre Entscheidung einfliessen.

  7. Persönliche Präferenzen: Letztendlich hängt der Erfolg eines Immobilienkaufs in der Schweiz von Ihren individuellen Präferenzen und finanziellen Möglichkeiten ab. Es ist wichtig, eine Immobilie zu wählen, die sowohl Ihren finanziellen Rahmenbedingungen als auch Ihren persönlichen Wünschen entspricht.

Entdecken Sie unsere Angebote und kontaktieren Sie uns

Egal, ob Sie ein Bauernhaus, Zimmer, Wohnung oder Einfamilienhaus mit grosser Grundstückfläche und Garage suchen, die Immobilien Wyss Schweiz AG findet im Kanton Bern die richtigen Angebote für Sie.

Lassen Sie sich kostenfrei von Experten beraten

Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, wie Sie ein Bauernhaus, auch in schwierigeren Situationen, sicher zu einem guten Preis erwerben können. Dennoch appellieren wir sich nicht blind in ein so grosses Unterfangen wie den Immobilienkauf zu stürzen.

Besuchen Sie uns gern vollkommen kostenfrei und unverbindlich in unserem Büro. Die Immobilien Wyss Schweiz AG nimmt sich die Zeit, um Ihr Anliegen ausführlich zu besprechen und die für Sie optimale Lösung zu finden.

033 221 77 33

info@immowyss.ch

Montag bis Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung

Showroom

Hofstettenstrasse 15, 3600 Thun

Postadresse

Bernstrasse 39, 3602 Thun

Wir sind die Immobilien Wyss Schweiz AG

Unser Team aus Spezialisten steht seit über 25 Jahren an Ihrer Seite und berät Sie mit Erfahrung, Tipps, Tools und Expertise zum Thema Immobilien.

Wir haben uns das Vertrauen unserer Kunden durch jahrzehntelange hochwertige Arbeit verdient. Profitieren auch Sie von unserem Know-how.

Bauernhaus, Bauernhaus, Bauernhaus, Kanton Bern, Kanton Bern, Kanton Bern, Kanton Bern, Bauland, Bauland, Bauland, Bauland

Aus diesen Gründen können Sie uns vertrauen

Bleiben Sie auf dem laufenden

VIP Kunde werden

Michèle Nufer

Vermarktungsassistentin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Assistentin GL & Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bewerte, vermittle und vermarkte ich seit 1995 erfolgreich Immobilien in unserer schönen Region. In dieser Zeit begleitete ich persönlich über 2000 Handänderungen. Meine Freizeit verbringe ich in den Bergen, auf dem See oder zu Hause und engagiere mich aktiv im Lions Club Thunersee. Ich koche leidenschaftlich gerne und erfreue mich am Garten und an Kunst, Architektur und Design.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Vermarktungsassistentin

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.