Immobilie verkaufen Thun

Als Immobilienmakler in der Region Thunersee helfen wir Eigentümern dabei, ihre Immobilie sicher und schnell zu einem guten Preis zu verkaufen. Profitieren Sie wie über 2000 Eigentümer vor Ihnen von unserer umfassenden Betreuung.

Verkaufen Sie schnell und sorgenfrei

Innovative Prozesse und unsere persönliche Betreuung sorgen für einen schnellen und reibungslosen Verkauf.

Finden Sie den passenden Käufer

Aus über 4000 vorgemerkten Kunden und unserem Netzwerk machen wir rasch zahlreiche potenzielle Käufer ausfindig.

Verlassen Sie sich auf Leistungsgarantien

Damit Sie sicher sein können, dass Ihr Verkauf ein Erfolg wird, bekommen Sie unsere einzigartige Leistungsgarantie.

Erzielen Sie einen guten Verkaufspreis

Die spezielle Markterfahrung aus über 25 Jahren am Thunersee führt Sie direkt zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Mit Herz und Verstand

Immobilien erfolgreich verkaufen

«Ich will einen
guten Preis und ein
gutes Gefühl.»

Heidi Frey, Immobilienbesitzerin

Um auch Ihre Wohnimmobilie bestmöglich zu verkaufen, hören wir zu, denken mit und fühlen uns ein. Denn jede Immobilie ist genauso einzigartig wie ihr Besitzer.

«Wir wissen, der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist nicht nur eine finanzielle Transaktion, es ist immer auch eine Herzensangelegenheit, die mit Erinnerungen und Emotionen verbunden ist.»

Marc Wyss, Gründer & Geschäftsführer

Wir kennen uns ausgezeichnet in der Region aus und können den Markt genau einschätzen, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Wir entwickeln für jede Immobilie ein individuelles Vermarktungskonzept und setzen passende Marketingmassnahmen um. Während des gesamten Verkaufsprozesses sind wir an Ihrer Seite.

1. Bewertung

Mittels modernster Bewertungsmethoden und regionaler Markterfahrung ermitteln wir den möglichen Verkaufspreis.

2. Marktanalyse

Wir prüfen den Markt und beurteilen die Verkaufschancen der Liegenschaft.

3. Beauftragung

Es wird ein Verkaufsauftrag zu marktüblichen Konditionen unterzeichnet.

4. Marketing

Nach Analyse der Zielgruppen erstellen wir die Marketinginstrumente und bieten die Immobilie zunächst unseren vorgemerkten Interessenten an. Dann bewerben wir sie in allen relevanten Portalen sowie in unserem Immobilienshop.

5. Besichtigungen

Nach der Bedürfnisanalyse stellen wir Interessenten die Liegenschaft persönlich vor und liefern ergänzende Informationen.

6. Finanzierung

Wir beraten Kaufinteressenten bezüglich der finanziellen Möglichkeiten und prüfen deren Bonität.

7. Recht

Wir führen einen Käufer-Check mit Reservation und Überprüfung des Kaufvertrags durch. Weiter begleiten wir Sie zur notariellen Beurkundung.

8. Steuern

Wir beraten Käufer und Verkäufer in allen steuerrechtlichen Belangen.

9. Übergabe

Nach Abschluss des Kaufvertrages sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner und garantieren einen exklusiven Übergabeservice.

Reporting: Wöchentlich halten wir Sie über alle Aktivitäten
per E-Mail auf dem Laufenden.

Online-Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt Wert berechnen.

1. Daten eingeben

Im ersten Schritt geben Sie im Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.

2. Berechnen lassen

Im zweiten Schritt wird der Wert mit Hilfe eines Algorithmus bestimmt.

3. Bewertung erhalten

Das Ergebnis der Bewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.

Über 2000 vermittelte Immobilien

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Vertrauen ist gut, geprüft ist besser

Unsere Gütesiegel und exklusive Mitgliedschaften verpflichten uns zu höchster Qualität und Leistung.

Immobilien Wyss Schweiz AG

Vermarkten Sie mit dem führenden Qualitätsmakler

Wir sind zertifiziertes und geprüftes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und seit über 25 Jahren führender Qualitätsmakler in der Region Thun – Thunersee – Bern. Dabei steht die Kundenzufriedenheit immer im Fokus und bildet die Grundlage für den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Team aus Spezialisten. 

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Vorgemerkte Käufer

Auf uns kann man sich verlassen

→ Besichtigung der Immobilie vor Ort und erste Einschätzung durch unseren ausgewiesenen Experten
→ Bewertung und Beurteilung von Marktwert, Umfeld, Standort, Zielgruppe und Wohnfläche mittels verschiedener anerkannter Schätzungsmethoden
→ Beurteilung des Marktumfeldes. Welche Immobilien werden aktuell oder wurden in den vergangenen 5 Jahren angeboten?
→ Analyse der Verkaufschancen
→ Abschluss einer gemeinsamen Vereinbarung mit klarer Regelung zu Provision und Laufzeit.

→ Angebot an vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten aus der Kundendatenbank
→ Präsentation der Immobilie auf immowyss.ch sowie auf allen relevanten Immobilienportalen
→ Flyerverteilung für die Nachbarschaftsinformation
→ An unseren beiden Standorten in Thun erhält Ihre Immobilie eine Premiumplatzierung im Schaufenster
→ Wo möglich, wird Ihre Immobilie zudem bei verschiedenen lokalen Banken angeboten

→ Beschaffung aller wichtigen Objektunterlagen
→ Innen- und Aussenfotografie durch unseren professionellen Fotografen sowie ggf. Luftbildaufnahmen mit der Drohne
→ Erstellen von kolorierten, verkaufsoptimierten Grundrissen auf Basis von Architektenplänen
→ Erstellen von individuellen Werbetexten
→ Erstellen eines hochwertigen Verkaufsexposés, mit welchem wir Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen
→ Erstellen des Onlineexposés
→ Vorbesprechung der gesamten Verkaufsunterlagen
→ Anbringen eines Verkaufsschildes am Objekt (wenn gewünscht und sinnvoll)
→ Virtueller Immobilienrundgang, exklusiv für ausgewählte Kunden. Warum wir dies nur in Einzelfällen anbieten, erläutern wir gerne persönlich.

→ Beratung und Prüfung der Interessenten vor einer Besichtigung. Damit vermeiden wir Immobilientourismus
→ Persönliche Besichtigung mit Interessenten
→ Nachbearbeitung der Interessenten nach den Terminen
→ Preisverhandlung mit der Käuferschaft
→ Absolut neutrale und bankenunabhängige Finanzierungsberatung
→ Bonitätsprüfung und Käufer-Check
→ Erstellen eines Reservationsvertrages inkl. Reservationszahlung
→ Bestellen des Kaufvertrages beim Notar
→ Vorgängige Prüfung des Kaufvertrages und Vorbesprechung mit den Parteien
→ Begleitung zur notariellen Beurkundung

→ Betreuung der Parteien bis zur Schlüsselübergabe
→ Koordination des Umzuges, Mithilfe bei der Wohnungssuche, Koordination der Reinigung
→ Steuerrechtliche Beratung der Parteien
→ Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll, Kaufpreisprüfung und Meldung an alle Ämter (alle relevanten Stellen, Ämter und Verwaltung)
→ Unterlagenmanagement
→ Nachbetreuung der Käufer- und Verkäuferschaft

→ Feierliche Schlüsselübergabe
→ Protokoll
→ Übergabegeschenk an die Käuferschaft
→ Meldung an die Ämter, Verwaltung und Servicedienstleister

Unsere Leistungsgarantien

Nach Abschluss eines Verkaufsauftrages verpflichten wir uns zu
folgenden für Sie kostenfreien Leistungen.

Erfolgbasierte Abrechnung bedeutet bei uns: keine Leistung = kein Honorar

Immobilie verkaufen Thun

Was unsere Kunden sagen

Die Kundenzufriedenheit steht im Fokus unserer Arbeit. Zählen Sie auf unsere Erreichbarkeit, Verlässlichkeit und Fachkompetenz.

Als Eigentümer gut informiert
Eine malerische Ansicht einer Wohnung in einer charmanten Gemeinde in der Region Thun. Diese schöne Region bietet eine Vielzahl von Wohnungen zu erschwinglichen Preisen. Die modern gestaltete Wohnung im Vordergrund ist nur eines der vielen Beispiele für den hochwertigen Wohnraum. Mit vier weiteren Wohnungen im gleichen Gebäude ist es ein perfekter Ort für alle, die in der Region leben möchten. Die beeindruckende Berglandschaft und die Nähe zur Stadt Thun machen die Objekte zu einem sehr begehrten Wohnort. Werfen Sie einen Blick auf unsere anderen Wohnungen und finden Sie Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis.

Wohnfläche berechnen

Sichern Sie sich Klarheit über Ihre Immobilie: Erfahren Sie, wie Sie die Wohnfläche richtig berechnen, welche Faktoren berücksichtigt werden müssen und warum präzise Angaben im Immobilienmarkt so wichtig sind.

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Schritt für Schritt zum Immobilienkauf

Entdecken Sie unseren umfassenden Ratgeber zum Immobilienkauf. Erfahren Sie mehr über Finanzierungsmodelle, den Kaufprozess, die Rolle des Notars und wertvolle Besichtigungstipps. Nutzen Sie unser Expertenwissen für einen erfolgreichen Immobilienkauf.

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Immobilienpreise Schweiz

Verstehen Sie die Dynamik des Schweizer Immobilienmarkts: Eine detaillierte Analyse der aktuellen und historischen Immobilienpreise. Entdecken Sie regionale Unterschiede und Trends, die den Immobilienmarkt in der Schweiz prägen.

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Newsletter: Verkehrswertschätzung, Immobilienmarkt und Steuern.

Verkehrswert Liegenschaft

Dieser Artikel bietet Ihnen einen Einblick in die Bewertung des Verkehrswerts von Immobilien sowie die Faktoren, die dabei eine Rolle spielen. Lesen Sie weiter, um mehr über die verschiedenen Bewertungsmethoden, entscheidende Faktoren und erforderliche Dokumente für die Berechnung des Verkehrswerts zu erfahren.

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Immobilienpreise am Thunersee

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Die Preise auf dem Immobilienmarkt ändern sich ständig. Mit unserer Bewertung können Sie entweder schnell und einfach eine Ersteinschätzung erhalten oder gemeinsam mit unseren Experten den exakten Wert bestimmen.

Kostenfrei und exakt

Professionelle Immobilienbewertung anfordern

In 3 Minuten Wert berechnen

Online-Immobilienbewertung

Michèle Nufer

Vermarktungsassistentin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Assistentin GL & Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bewerte, vermittle und vermarkte ich seit 1995 erfolgreich Immobilien in unserer schönen Region. In dieser Zeit begleitete ich persönlich über 2000 Handänderungen. Meine Freizeit verbringe ich in den Bergen, auf dem See oder zu Hause und engagiere mich aktiv im Lions Club Thunersee. Ich koche leidenschaftlich gerne und erfreue mich am Garten und an Kunst, Architektur und Design.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Vermarktungsassistentin

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.