Wohnfläche berechnen
Sichern Sie sich Klarheit über Ihre Immobilie: Erfahren Sie, wie Sie die Wohnfläche richtig berechnen, welche Faktoren berücksichtigt werden müssen und warum präzise Angaben im Immobilienmarkt so wichtig sind.
Immobilie verkaufen Thun
Als Immobilienmakler in der Region Thunersee helfen wir Eigentümern dabei, ihre Immobilie sicher und schnell zu einem guten Preis zu verkaufen. Profitieren Sie wie über 2000 Eigentümer vor Ihnen von unserer umfassenden Betreuung.
Verkaufen Sie schnell und sorgenfrei
Innovative Prozesse und unsere persönliche Betreuung sorgen für einen schnellen und reibungslosen Verkauf.
Finden Sie den passenden Käufer
Aus über 4000 vorgemerkten Kunden und unserem Netzwerk machen wir rasch zahlreiche potenzielle Käufer ausfindig.
Verlassen Sie sich auf Leistungsgarantien
Damit Sie sicher sein können, dass Ihr Verkauf ein Erfolg wird, bekommen Sie unsere einzigartige Leistungsgarantie.
Erzielen Sie einen guten Verkaufspreis
Die spezielle Markterfahrung aus über 25 Jahren am Thunersee führt Sie direkt zum bestmöglichen Verkaufspreis.
Mit Herz und Verstand
Immobilien erfolgreich verkaufen
«Ich will einen
guten Preis und ein
gutes Gefühl.»
Um auch Ihre Wohnimmobilie bestmöglich zu verkaufen, hören wir zu, denken mit und fühlen uns ein. Denn jede Immobilie ist genauso einzigartig wie ihr Besitzer.
«Wir wissen, der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist nicht nur eine finanzielle Transaktion, es ist immer auch eine Herzensangelegenheit, die mit Erinnerungen und Emotionen verbunden ist.»
Marc Wyss, Gründer & Geschäftsführer
Wir kennen uns ausgezeichnet in der Region aus und können den Markt genau einschätzen, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Wir entwickeln für jede Immobilie ein individuelles Vermarktungskonzept und setzen passende Marketingmassnahmen um. Während des gesamten Verkaufsprozesses sind wir an Ihrer Seite.
- Leistungs-garantie
- Leistungsgarantie
- Regional verankert
- Zertifizierter Makler
1. Bewertung
Mittels modernster Bewertungsmethoden und regionaler Markterfahrung ermitteln wir den möglichen Verkaufspreis.
2. Marktanalyse
Wir prüfen den Markt und beurteilen die Verkaufschancen der Liegenschaft.
3. Beauftragung
Es wird ein Verkaufsauftrag zu marktüblichen Konditionen unterzeichnet.
4. Marketing
Nach Analyse der Zielgruppen erstellen wir die Marketinginstrumente und bieten die Immobilie zunächst unseren vorgemerkten Interessenten an. Dann bewerben wir sie in allen relevanten Portalen sowie in unserem Immobilienshop.
5. Besichtigungen
Nach der Bedürfnisanalyse stellen wir Interessenten die Liegenschaft persönlich vor und liefern ergänzende Informationen.
6. Finanzierung
Wir beraten Kaufinteressenten bezüglich der finanziellen Möglichkeiten und prüfen deren Bonität.
7. Recht
Wir führen einen Käufer-Check mit Reservation und Überprüfung des Kaufvertrags durch. Weiter begleiten wir Sie zur notariellen Beurkundung.
8. Steuern
Wir beraten Käufer und Verkäufer in allen steuerrechtlichen Belangen.
9. Übergabe
Nach Abschluss des Kaufvertrages sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner und garantieren einen exklusiven Übergabeservice.
Reporting: Wöchentlich halten wir Sie über alle Aktivitäten
per E-Mail auf dem Laufenden.
Online-Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt Wert berechnen.
1. Daten eingeben
Im ersten Schritt geben Sie im Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.
2. Berechnen lassen
Im zweiten Schritt wird der Wert mit Hilfe eines Algorithmus bestimmt.
3. Bewertung erhalten
Das Ergebnis der Bewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.
Über 2000 vermittelte Immobilien
Erfolgreich verkaufte Immobilien
Vertrauen ist gut, geprüft ist besser
Unsere Gütesiegel und exklusive Mitgliedschaften verpflichten uns zu höchster Qualität und Leistung.
Immobilien Wyss Schweiz AG
Vermarkten Sie mit dem führenden Qualitätsmakler
Wir sind zertifiziertes und geprüftes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und seit über 25 Jahren führender Qualitätsmakler in der Region Thun – Thunersee – Bern. Dabei steht die Kundenzufriedenheit immer im Fokus und bildet die Grundlage für den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Team aus Spezialisten.
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Vorgemerkte Käufer
- Über 25 Jahre Erfahrung im Vermarkten hochwertiger Immobilien
- Bestens ausgebildete Mitarbeiter in den Bereichen Immobilienvermarktung, Schätzungswesen, Immobilienmarketing sowie Vertrags-, Bau- und Steuerrecht
- Geprüftes und zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK)
- Hervorragende Reputation und Top-Referenzen
- Enge, gewachsene Beziehungen zu Banken und Versicherungen sowie Kenntnisse in Finanzierungsfragen
- Regional tief verankert und national bestens vernetzt
- Attraktive Konditionen: keine Marketingkosten, keine Spesen, keine Anzahlung, keine versteckten Kosten
Auf uns kann man sich verlassen
Unsere Leistungsgarantien
Nach Abschluss eines Verkaufsauftrages verpflichten wir uns zu
folgenden für Sie kostenfreien Leistungen.
→ Besichtigung der Immobilie vor Ort und erste Einschätzung durch unseren ausgewiesenen Experten
→ Bewertung und Beurteilung von Marktwert, Umfeld, Standort, Zielgruppe und Wohnfläche mittels verschiedener anerkannter Schätzungsmethoden
→ Beurteilung des Marktumfeldes. Welche Immobilien werden aktuell oder wurden in den vergangenen 5 Jahren angeboten?
→ Analyse der Verkaufschancen
→ Abschluss einer gemeinsamen Vereinbarung mit klarer Regelung zu Provision und Laufzeit.
→ Angebot an vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten aus der Kundendatenbank
→ Präsentation der Immobilie auf immowyss.ch sowie auf allen relevanten Immobilienportalen
→ Flyerverteilung für die Nachbarschaftsinformation
→ An unseren beiden Standorten in Thun erhält Ihre Immobilie eine Premiumplatzierung im Schaufenster
→ Wo möglich, wird Ihre Immobilie zudem bei verschiedenen lokalen Banken angeboten
→ Beschaffung aller wichtigen Objektunterlagen
→ Innen- und Aussenfotografie durch unseren professionellen Fotografen sowie ggf. Luftbildaufnahmen mit der Drohne
→ Erstellen von kolorierten, verkaufsoptimierten Grundrissen auf Basis von Architektenplänen
→ Erstellen von individuellen Werbetexten
→ Erstellen eines hochwertigen Verkaufsexposés, mit welchem wir Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen
→ Erstellen des Onlineexposés
→ Vorbesprechung der gesamten Verkaufsunterlagen
→ Anbringen eines Verkaufsschildes am Objekt (wenn gewünscht und sinnvoll)
→ Virtueller Immobilienrundgang, exklusiv für ausgewählte Kunden. Warum wir dies nur in Einzelfällen anbieten, erläutern wir gerne persönlich.
→ Beratung und Prüfung der Interessenten vor einer Besichtigung. Damit vermeiden wir Immobilientourismus
→ Persönliche Besichtigung mit Interessenten
→ Nachbearbeitung der Interessenten nach den Terminen
→ Preisverhandlung mit der Käuferschaft
→ Absolut neutrale und bankenunabhängige Finanzierungsberatung
→ Bonitätsprüfung und Käufer-Check
→ Erstellen eines Reservationsvertrages inkl. Reservationszahlung
→ Bestellen des Kaufvertrages beim Notar
→ Vorgängige Prüfung des Kaufvertrages und Vorbesprechung mit den Parteien
→ Begleitung zur notariellen Beurkundung
→ Betreuung der Parteien bis zur Schlüsselübergabe
→ Koordination des Umzuges, Mithilfe bei der Wohnungssuche, Koordination der Reinigung
→ Steuerrechtliche Beratung der Parteien
→ Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll, Kaufpreisprüfung und Meldung an alle Ämter (alle relevanten Stellen, Ämter und Verwaltung)
→ Unterlagenmanagement
→ Nachbetreuung der Käufer- und Verkäuferschaft
→ Feierliche Schlüsselübergabe
→ Protokoll
→ Übergabegeschenk an die Käuferschaft
→ Meldung an die Ämter, Verwaltung und Servicedienstleister
Erfolgbasierte Abrechnung bedeutet bei uns: keine Leistung = kein Honorar
Immobilie verkaufen Thun
Was unsere Kunden sagen
Die Kundenzufriedenheit steht im Fokus unserer Arbeit. Zählen Sie auf unsere Erreichbarkeit, Verlässlichkeit und Fachkompetenz.
Als Eigentümer gut informiert
Schritt für Schritt zum Immobilienkauf
Entdecken Sie unseren umfassenden Ratgeber zum Immobilienkauf. Erfahren Sie mehr über Finanzierungsmodelle, den Kaufprozess, die Rolle des Notars und wertvolle Besichtigungstipps. Nutzen Sie unser Expertenwissen für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
Immobilienpreise Schweiz
Verstehen Sie die Dynamik des Schweizer Immobilienmarkts: Eine detaillierte Analyse der aktuellen und historischen Immobilienpreise. Entdecken Sie regionale Unterschiede und Trends, die den Immobilienmarkt in der Schweiz prägen.
Verkehrswert Liegenschaft
Dieser Artikel bietet Ihnen einen Einblick in die Bewertung des Verkehrswerts von Immobilien sowie die Faktoren, die dabei eine Rolle spielen. Lesen Sie weiter, um mehr über die verschiedenen Bewertungsmethoden, entscheidende Faktoren und erforderliche Dokumente für die Berechnung des Verkehrswerts zu erfahren.
Immobilienpreise am Thunersee
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Die Preise auf dem Immobilienmarkt ändern sich ständig. Mit unserer Bewertung können Sie entweder schnell und einfach eine Ersteinschätzung erhalten oder gemeinsam mit unseren Experten den exakten Wert bestimmen.
