Immobilie verkaufen Thun: Als Immobilienmakler in der Region um den Thunersee helfen wir Eigentümern dabei, Ihre Immobilie sicher und schnell zu einem guten Preis zu verkaufen. Profitieren Sie wie über 2000 Eigentümer vor Ihnen von unserer vollumfänglichen Betreuung.
Verkaufen Sie schnell und sorgenfrei
Innovative Prozesse und unsere persönliche Betreuung sorgen für einen schnellen und reibungslosen Verkauf.
Finden Sie den passenden Käufer
Aus über 4000 vorgemerkten Kunden und unserem Netzwerk können wir schnell zahlreiche potenzielle Käufer ausfindig machen.
Verlassen Sie sich auf Leistungsgarantien
Damit Sie sicher sein können, dass Ihr Verkauf ein Erfolg wird, bekommen Sie unsere einzigartige Leistungsgarantie.
Erzielen Sie einen guten Verkaufspreis
Die spezielle Markterfahrung aus über 25 Jahren am Thunersee führt Sie direkt zum bestmöglichen Verkaufspreis.
«Ich will einen
guten Preis und ein
gutes Gefühl.»
Um auch Ihre Wohnimmobilie bestmöglich zu verkaufen, hören wir zu, denken mit und fühlen uns ein. Denn jede Immobilie ist genauso einzigartig wie ihr Besitzer.
Marc Wyss, Gründer & Geschäftsführer
Wir kennen uns ausgezeichnet in der Region aus und können den Markt genau einschätzen, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Wir entwickeln für jede Immobilie ein individuelles Vermarktungskonzept und setzen passende Marketingmassnahmen um. Während des gesamten Verkaufsprozesses sind wir an Ihrer Seite.
1. Bewertung
Mittels modernster Bewertungsmethoden und regionaler Markterfahrung ermitteln wir den möglichen Verkaufspreis.
2. Marktanalyse
Prüfung des Markts und Beurteilung der Verkaufschancen der Liegenschaft.
3. Beauftragung
Unterzeichnung eines, für beide Parteien fairen, Verkaufsauftrages zu marktüblichen Konditionen.
4. Marketing
Nach Analyse der Zielgruppen erstellen wir die Marketinginstrumente und bieten die Immobilie zunächst unseren vorgemerkten Interessenten an. Dann bewerben wir sie in allen relevanten Portalen sowie in unserem Immobilienshop.
5. Besichtigungen
Nach der Bedürfnisanalyse stellen wir Interessenten die Liegenschaft persönlich vor und liefern ergänzende Informationen.
6. Finanzierung
Wir beraten Kaufinteressenten bezüglich der finanziellen Möglichkeiten und prüfen deren Bonität.
7. Recht
Käufer-Check mit Reservation und Überprüfung des Kaufvertrags. Begleitung zur notariellen Beurkundung.
8. Steuern
Käufer und Verkäufer beraten wir in allen steuerrechtlichen Belangen.
9. Übergabe
Nach Abschluss des Kaufvertrages sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner und garantieren einen exklusiven Übergabeservice.
Im ersten Schritt geben Sie im Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.
Im zweiten Schritt wird der Wert mit Hilfe eines Algorithmus bestimmt.
Das Ergebnis der Bewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.
Unsere Gütesiegel und exklusive Mitgliedschaften verpflichten uns zu höchster Qualität und Leistung.
Wir sind zertifiziertes und geprüftes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und seit über 25 Jahren führender Qualitätsmakler in der Region Thun – Thunersee – Bern. Dabei steht die Kundenzufriedenheit immer im Fokus und bildet die Grundlage für den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Team aus Spezialisten.
Nach Abschluss eines Verkaufsauftrages verpflichten wir uns zu
folgenden für Sie kostenfreien Leistungen.
→ Besichtigung der Immobilie vor Ort und erste Einschätzung durch unseren ausgewiesenen Experten
→ Bewertung und Beurteilung von Marktwert, Umfeld, Standort, Zielgruppe und Wohnfläche mittels verschiedener anerkannter Schätzungsmethoden
→ Beurteilung des Marktumfeldes. Welche Immobilien werden aktuell oder wurden in den vergangenen 5 Jahren angeboten?
→ Analyse der Verkaufschancen
→ Abschluss einer gemeinsamen Vereinbarung mit klarer Regelung zu Provision und Laufzeit.
→ Angebot an vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten aus der Kundendatenbank
→ Präsentation der Immobilie auf immowyss.ch sowie auf allen relevanten Immobilienportalen
→ Flyerverteilung für die Nachbarschaftsinformation
→ An beiden Standorten in Thun erhält Ihre Immobilie eine Premiumplatzierung im Schaufenster
→ Wo möglich, wird Ihre Immobilie zudem bei verschiedenen lokalen Banken angeboten
→ Beschaffung aller wichtigen Objektunterlagen
→ Innen- und Aussenfotografie durch unseren professionellen Fotografen sowie ggf. Luftbildaufnahmen mit der Drohne
→ Erstellen von kolorierten, verkaufsoptimierten Grundrissen auf Basis von Architektenplänen
→ Erstellen von individuellen Werbetexten
→ Erstellen eines hochwertigen Verkaufsexposés, mit welchem wir Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen
→ Erstellen des Onlineexposés
→ Vorbesprechung der gesamten Verkaufsunterlagen
→ Anbringen eines Verkaufsschildes am Objekt (wenn gewünscht und sinnvoll)
→ Virtueller Immobilienrundgang, exklusiv für ausgewählte Kunden. Warum wir dies nur in Einzelfällen anbieten, erläutern wir gerne persönlich.
→ Beratung und Prüfung der Interessenten vor einer Besichtigung. Damit vermeiden wir Immobilientourismus
→ Persönliche Besichtigung mit Interessenten
→ Nachbearbeitung der Interessenten nach den Terminen
→ Preisverhandlung mit der Käuferschaft
→ Absolut neutrale und bankenunabhängige Finanzierungsberatung
→ Bonitätsprüfung und Käufercheck
→ Erstellen eines Reservationsvertrages inkl. Reservationszahlung
→ Bestellen des Kaufvertrages beim Notar
→ Vorgängige Prüfung des Kaufvertrages und Vorbesprechung mit den Parteien
→ Begleitung zur notariellen Beurkundung
→ Betreuung der Parteien bis zur Schlüsselübergabe
→ Koordination des Umzuges, Mithilfe bei der Wohnungssuche, Koordination der Reinigung
→ Steuerrechtliche Beratung der Parteien
→ Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll, Kaufpreisprüfung und Meldung an alle Ämter (alle relevanten Stellen, Ämter und Verwaltung)
→ Unterlagenmanagement
→ Nachbetreuung der Käufer- und Verkäuferschaft
→ Feierliche Schlüsselübergabe
→ Protokoll
→ Übergabegeschenk an die Käuferschaft
→ Meldung an die Ämter, Verwaltung und Servicedienstleister
Die Kundenzufriedenheit steht im Fokus unserer Arbeit. Zählen Sie auf unsere Erreichbarkeit, Verlässlichkeit und Fachkompetenz.
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Beim Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie wird in der Schweiz eine Sondersteuer fällig, die als Grundstücksgewinnsteuer bezeichnet wird. Jeder, egal ob Privatperson oder juristische Person, muss den Gewinn des Verkaufs versteuern. Die Höhe der Steuer hängt dabei von verschiedenen Faktoren ab.
Die Preise auf dem Immobilienmarkt ändern sich ständig. Mit unserer Bewertung können Sie entweder schnell und einfache eine Ersteinschätzung erhalten oder gemeinsam mit unseren Experten den exakten Wert bestimmen.
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