ImmoWyss – Charmante Bauernhaushälfte mit Umschwung und Potenzial

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch.

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=CV917.

Am Rüdliweg 2 in 3665 Wattenwil erwartet Sie eine charaktervolle Bauernhaushälfte mit besonderem Charme, grosszügigem Platzangebot und viel Potenzial für Menschen, die Wohnen, Natur und Gestaltungsfreiheit miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die wunderschöne, unverbaubare Bergsicht. Von der Liegenschaft aus geniessen Sie einen eindrucksvollen Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau sowie auf die Gantrischkette. Diese einmalige Aussicht verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität und unterstreicht die naturnahe, ruhige Lage.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Garten- und Naturliebhaber, handwerklich geschickte Käufer, Familien mit Platzbedarf oder Personen, die den Traum vom Wohnen im Grünen mit individuellen Ideen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine grosszügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und den charmanten Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten — sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Objekt mit separater Gäste- oder Einliegerwohnung oder als grosszügiges Einfamilienhaus nach entsprechender baulicher Anpassung.

Die einzelnen Wohnungen beziehungsweise Räume wurden in unterschiedlichen Zeitabständen umgebaut, erneuert und angepasst. Sie befinden sich daher nicht mehr im ursprünglichen Zustand, sondern präsentieren sich je nach Bereich mit verschiedenen Ausbaustandards und Modernisierungsständen.

Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 90 m² und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die weiteren Räume befinden sich mehrheitlich im ursprünglichen Ausbau und bieten Raum für eine zeitgemässe Neugestaltung. Im Ober- und Dachgeschoss stehen rund 90 bis 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier wurden im Jahr 2024 bereits Investitionen in den Innenausbau und die Elektrik vorgenommen; zudem wurden zwei Dachflächenfenster ersetzt. Der ausgebaute Dachstock verleiht dieser Wohneinheit eine besonders wohnliche Atmosphäre und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Wohnraum, Atelier, Hobbybereich oder Stauraum.

Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Einzelne Bereiche weisen Renovations- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei Fenstern, Oberflächen, Küche, Gebäudetechnik und mittelfristig beim Dach. Diese Ausgangslage bietet jedoch zugleich die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den bestehenden Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich mit viel Platz für Garten, Natur, Tiere, Erholung und kreative Projekte. Der Weiher und die weitläufige Umgebung schaffen eine seltene Wohnqualität und machen dieses Angebot besonders attraktiv für Käuferinnen und Käufer, die Ruhe, Grünraum und Freiheit schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, Sitzplatz, Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.

Die Lage verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Wattenwil bietet eine angenehme Infrastruktur und liegt gut angebunden in Richtung Thun und Bern. Wer ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit mit viel Raum für eigene Ideen.

Diese Bauernhaushälfte ist keine Liegenschaft von der Stange, sondern ein Objekt mit Geschichte, Charme und Perspektive — ideal für Menschen, die das Besondere erkennen und bereit sind, mit gezielten baulichen Massnahmen ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:

- Vielseitig nutzbar: Zwei separate Wohnungen oder ein grosszügiges Zuhause für die ganze Familie.
- Grosszügiger Aussenbereich: Viel Platz für Garten, Natur, Erholung und individuelle Ideen.
- Charmanter Charakter: Bauernhaushälfte mit authentischer Ausstrahlung und besonderem Wohngefühl.
- Spannendes Potenzial: Mit gezielten Renovationen lässt sich ein einzigartiges Zuhause mit Wertsteigerung schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.