ImmoWyss – Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Münsingen

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=ME346

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Tägertschistrasse 11 in Münsingen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr – ein attraktiver Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Ladenlokal, in dem sich eine Dentalhygiene-Praxis befindet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über vier Wohneinheiten, von denen derzeit eine vom Eigentümer selbst bewohnt wird.
Im Jahr 2018 wurden drei der vier Wohnungen – ausgenommen die Dachwohnung – einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dabei wurde grosser Wert auf hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort gelegt. Im Zuge dieser Renovierung wurden auch sämtliche Leitungen inklusive der Kanalisation komplett erneuert.
Die Haustechnik wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Die bestehende Heizungsanlage wurde durch eine effiziente Wärmepumpe ersetzt und sämtliche elektrischen Installationen wurden modernisiert. Bereits im Jahr 2010 wurden zudem alle Fenster durch neue, energieeffiziente Modelle ersetzt.
Auch die Fassade der Liegenschaft wurde fachgerecht isoliert und frisch gestrichen. Im Rahmen eines Anbaus konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, wodurch die bestehenden Einheiten um praktische Nebenräume erweitert wurden.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Einstellhalle mit sieben Parkplätzen, welche nicht nur komfortables Parkieren ermöglicht, sondern auch den Umschwung der Liegenschaft grosszügig erweitert.

Diese attraktive Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder gemischtwirtschaftliche Nutzungskonzepte – in einem gepflegten Zustand und an bester Lage in Münsingen.

Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:

- Zentrale Lage in Münsingen
- Attraktive Mietstruktur mit Potenzial
- Umfassende Sanierungen mit moderne Technik wurden ausgeführt
- Grosszügige Einstellhalle mit 7 Parkplätzen
- Gepflegter Gesamtzustand
 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.