Kurzexposée

ImmoWyss – Stilvolles 6,5-Zimmerhaus mit grosszügigem Raumangebot

Ort
Steffisburg
Kaufpreis
CHF 1'350'000
Wohnfläche
148.5m²
Kaufpreis
CHF 1'350'000
Ort
Steffisburg
Wohnfläche
148.5m²
Objekt-Nr.
HT776
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
148.5 m²
Nutzfläche
245.2 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Baujahr
1990
Details

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch.

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=HT776

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Steffisburg überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft bietet insgesamt 6,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die Küche präsentiert sich modern mit hochwertigen Einbaugeräten und grosszügigen Arbeitsflächen. Sie bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein ansprechendes Ambiente für den täglichen Gebrauch. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz sowie in den Garten, wodurch Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist die grosszügige Terrasse, die zusätzlichen Aussenraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert das Raumangebot deutlich. Der ehemalige Estrich dient heute als vollwertiges Zimmer, wodurch sich insgesamt 6.5 Zimmer ergeben. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich.

Im Untergeschoss überzeugt die Liegenschaft durch ihre Funktionalität und Grosszügigkeit. Neben klassischen Nebenräumen wie Keller, Heizungsraum sowie Waschen und Trocknen steht ein grosser Bastelraum zur Verfügung. Zusätzlich sorgt eine integrierte Infrarotkabine für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Garage ist direkt ins Haus integriert.

Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als vielseitiges und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumstruktur, attraktiven Aussenflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial, das unterschiedlichste Wohnbedürfnisse optimal abdeckt.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Grosszügiges 6,5-Zimmer-Haus
- Heller Wohn und Essbereich mit direktem Zugang nach draussen
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche
- Gepflegter Garten mit Sitzplatz und viel Platz für Erholung und Freizeit
- Zusätzliche grosse Terrasse im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer, beide mit Dusche und WC
- Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit zwei Zimmern
- Praktisches Untergeschoss mit Bastelraum, Keller, Waschen und Technik
- Eigene Infrarotkabine im Untergeschoss
- Natursteinkeller
- Direkt integrierte Garage
- Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld

Diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Aussenbereiche zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Entwicklungspotenzial legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz ins Zentrum
1.30 km
Distanz zum nächsten Kindergarten
0.35 km
Distanz zur nächsten Schule
0.70 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.50 km
Distanz zur nächsten Autobahn
0.80 km
Lage
Am Rande der Stadt Thun befindet sich eingebettet in die voralpine Hügellandschaft die Gemeinde Steffisburg auf 585 m ü. M. Steffisburg am Tor zum Berner Oberland ist ein aufgeschlossener, attraktiver Ort mit über 15 800 Einwohnern. Somit ist Steffisburg die fünftgrösste Gemeinde im Kanton Bern. Die Sommer- und Winterattraktionen liegen mit dem Thunersee sowie den bekannten Skiorten im Berner Oberland in unmittelbarer Nähe. In Steffisburg finden Sie ein vielfältiges Sport und Freizeitangebot. Im Sommer stehen Ihnen neben dem grossen Schwimmbad ein Funpark für Biker zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuss erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft an der Fährenstrasse 36a in Steffisburg liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz: Neben den Detailhändlern im Zentrum von Steffisburg bietet der VOI im Burgergut eine ideale Quartierversorgung für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung nach Thun und in die umliegenden Gemeinden. Auch der BLS-Bahnhof Steffisburg befindet sich in gut erreichbarer Distanz und bietet zusätzliche Verbindungen im regionalen Bahnnetz. Der Autobahnzubringer Thun-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Bern und Interlaken. Die nahegelegene Natur entlang der Zulg lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
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CHF 595'000
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Kaufpreis
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4

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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Chiara Remy

Vermarktungsassistentin

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.