Kurzexposée

ImmoWyss – 4,5-Zimmer-Einfamilienidylle mit grossem Garten in Wimmis

Ort
Wimmis
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
85m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ort
Wimmis
Kaufpreis
auf Anfrage
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
85m²
Objekt-Nr.
EY343
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
126.5 m²
Grundstücksfläche
591 m²
Baujahr
1973
Details

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=EY343

Willkommen in Wimmis – dort, wo Kinder noch auf dem Rasen spielen, die Vögel in den Obstbäumen singen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Dieses charmante 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: viel Platz, ein grosses Grundstück mit viel Umschwung und jede Menge Möglichkeiten für Freizeit, Gartenfreude und gemeinsame Zeit im Freien.

Der Eingang befindet sich im Obergeschoss. Hier heisst es: ankommen, Jacke aufhängen und sich gleich wie zu Hause fühlen. Die geschlossene Küche ist praktisch gestaltet – ideal für gemeinsames Kochen, Backen und Familienzeit am Esstisch. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Zusammensein ein, sei es für Filmabende oder gemütliches Zusammensitzen nach einem aktiven Tag. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein helles Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse: ein Paradies für lange Sommerabende, Grillplausch mit Freunden oder das morgendliche Frühstück unter freiem Himmel. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen zusätzlichen Balkon, der weiteren Raum für Ruhe und Aussicht bietet.

Im Erdgeschoss warten zwei weitere Zimmer auf Ihre Ideen: ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice – hier ist alles möglich. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Nebenräume bieten viel Stauraum und Flexibilität im Alltag.

Ein weiteres Highlight: der Schopf im Erdgeschoss, der nicht nur als Werkstatt oder Hobbyraum, sondern auch als Garage genutzt werden kann – ideal für Bastler oder für alle, die einfach gern alles griffbereit haben.

Im grossen Garten rund ums Haus blüht das Leben: Kinder können spielen, toben und entdecken, während Eltern unter den alten Fruchtbäumen entspannen oder Gemüsebeete anlegen. Hier ist Platz für Träume – vom Baumhaus bis zur Hängematte.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Einfamilienhaus mit grossem Aussenbereich
- Attraktive Lage für Familien mit Kinder
- Kreativität für Gestaltung und Renovation

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz ins Zentrum
1.00 km
Distanz zum nächsten Kindergarten
0.70 km
Distanz zur nächsten Schule
0.70 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
1.00 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
1.20 km
Distanz zur nächsten Autobahn
1.90 km
Lage
Eingebettet zwischen Thunersee, Flüsse und Berge bildet dieses Dorf den Übergang von der Agglomeration Thun/Spiez zum Niedersimmental. Wimmis ist eine ruhige Landgemeinde in einer bezaubernden Landschaft, aber auch ein gut erschlossener Industriestandort in unmittelbarer Nähe zu den Zentrumsgemeinden Thun und Spiez. Diese Mischung macht Wimmis einzigartig. Der Wirtschaftsstandort Wimmis hat regionale Bedeutung. Über 180 Industrie-, Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe bieten zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen an. Dank Eisenbahn- sowie Autobahnanschluss und vorhandener Landreserven soll der Wirtschaftsstandort weiter gestärkt werden, ohne aber die Wohnqualität und den ländlichen Charakter der Gemeinde zu beeinträchtigen. Seit Anfang 2010 ist die Gemeinde Wimmis Mitglied im Wirtschaftsraum Thun WRT. Der WRT erbringt und koordiniert diverse Dienstleistungen für neue und bestehende Unternehmen. Insgesamt sind 12 Gemeinden aus der Region Thun Mitglied im WRT. Das spannende Eigenheim liegt in einem schönen, verkehrsarmen Einfamilienhausquartier. Die begehrte Wohnlage bietet kurze Fussdistanzen zum Dorfzentrum mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Bahnhof Eimatt Wimmis, der sich in wenigen Fussminuten neben der Liegenschaft befindet. Schulen und Kindergarten sind von den Kindern ebenfalls verkehrsarm in nur 6 Minuten zu erreichen.
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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA i. A.

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

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Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

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Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Stud. Betriebsökonomin FH, Assistentin GL

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.