Wir präsentieren Ihnen hiermit ein einzigartiges Angebot – ein charmantes Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen am Birkenweg 9 in Toffen. Dieses Wohnjuwel besticht durch seine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage, gepaart mit einer atemberaubenden Fernsicht zu den Berner Oberländer Alpen. Die leicht erhöhte Lage unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts.

Das Zweifamilienhaus umfasst zwei grosszügige 4,5-Zimmerwohnungen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz und einen weitläufigen Aussenbereich, ideal für Familien oder Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Sie befindet sich in einem guten Zustand, wurde 2013 durch einen Anbau erweitert und hat dadurch zusätzlichen Raum gewonnen.

Die Obergeschosswohnung, die hauptsächlich den originalen Zustand aus dem Baujahr bewahrt, bietet direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Sie hat zwar einige Renovationen erfahren, diese liegen jedoch einige Jahre zurück. Eine Modernisierung könnte ihr frischen Wind verleihen und eine Gelegenheit bieten, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Im Zuge diverser Renovierungsarbeiten wurden 2009 sämtliche Fenster ersetzt. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert und 2011 durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde ersetzt, was zu deutlichen Energieeinsparungen führt.
Neben den Wohnräumen bietet das Haus zahlreiche Nebenräume, die als Lager, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Ob als Generationenhaus oder Einfamilienhaus – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Toffen und geniessen Sie die einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Natur.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses charmanten Zweifamilienhauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Laden Sie sich auf unserer Webseite www.immowyss.ch das umfangreiche Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundsrissplänen, vielen Fotos etc. herunter.