Das einseitig verschoben angebaute 5½-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und aussichtsreicher Lage im Ortsteil Sandbühl/Selhofen in der Gemeinde Kehrsatz, in der Bauzone W2 ohne Ausnützungsziffer. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse, das Sockelgeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Die zur Liegenschaft gehörende Einzelgarage befindet sich im Sockelgeschoss des Hauses. Hier finden sie auch die Waschküche, einen Naturkeller, das geräumige Entrée sowie ein beheiztes Zimmer.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich die Küche, mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée, das Bad und ein weiteres geräumiges Zimmer mit Zugang zum lauschigen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, eine Nasszelle mit Dusche und Toilette sowie die 30 m2 grosse Dachterrasse mit herrlicher Aussicht vom Gurten bis zum Bundeshaus. Das Gebäude verfügt über eine eingezäunte Gartenanlage mit schönem Baumbestand.

Die Liegenschaft befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Wir empfehlen Ihnen dennoch erste, steueroptimierte Erneuerungsarbeiten auszuführen.
An ruhiger, idyllischer und aussichtsreicher Lage wartet ein gut strukturiertes Einfamilienhaus auf glückliche Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.immowyss.ch.