ImmoWyss – Grosses Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit viel Potential

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=BQ264

An ruhiger und naturnaher Lage oberhalb vom Dorfzentrum Wimmis wartet die charmante Villa mit dem Namen "Villa Niesen" auf neue Eigentümer. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Blick bis zum Niederhorn, bietet diese Liegenschaft ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Flexibilität.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 714 m² präsentiert sich das 9-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf zwei Etagen. Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Generationenprojekt oder gar als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich mehrheitlich im Originalzustand – ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.
Einladend und lichtdurchflutet empfängt Sie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée – der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht über Wimmis hinweg bis zum Niederhorn. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, eine separate Gästetoilette sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Auch die untere Etage überzeugt mit einer vollwertigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität, während sich die Räume vielseitig nutzen lassen – ob als eigenständige Wohneinheit, als Büro oder als Atelier.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für verschiedenste Lebenssituationen:
- Familienparadies mit viel Platz
- Zwei Generationen unter einem Dach
- Wohnen und Arbeiten kombinieren
- Teilvermietung als Renditeobjekt

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Nebenräume, ein praktisches Raumkonzept, viel Stauraum und eine grosszügige Doppelgarage.
 
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*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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