Kurzexposée

ImmoWyss – «Vista Lago» Neubau Maisonette-Häuser in Einigen.

Ort
Einigen
Kaufpreis
auf Anfrage
Verfügbar ab
Anfang 2023
Wohnfläche
170m²

Kurzexposée

ImmoWyss – «Vista Lago» Neubau Maisonette-Häuser in Einigen.

Ort
Einigen
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
170m²
Verfügbar ab
Anfang 2023
Objekt-Nr.
XT863
Verfügbar ab
Anfang 2023
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Gesamtfläche
170 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
170 m²
Baujahr
2021
Details

Die örtlichen Voraussetzungen, sowie der dörfliche Charakter mit den vielen Einfamilienhäusern, bewogen die Architekten dazu, vier Maisonette-Häuser zu entwickeln, welche einerseits von der Sonneneinstrahlung profitieren, andererseits auch in den gewünschten Aufenthaltsräumen die Seesicht gewährleisten. Die leichte Hanglage wurde mit den Splitlevels geschickt aufgenommen. Der Koch- und Essbereich ist gegen den sonnigeren Südwesten ausgerichtet, welcher mit dem durch das Vordach gedeckten Balkon erweitert wid. Über eine halbe Geschosstreppe erreicht man die sehr grosszügige Terrasse auf welcher die Seesicht und das Bergpanorama genossen werden kann. Der Wohnraum ist vom Essbereich ideal getrennt, durch die Galerieöffnung jedoch trotzdem mit diesem verbunden.
Durch die nordöstliche Anordnung der Zimmer können diese grossflächig befenstert werden und erhalten so viel Tageslicht, ohne dass diese im Sommer überhitzen. Auf dem Geschoss der Kinderzimmer befindet sich eine Nasszelle, in welcher die Tagestoilette untergebracht ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die vorgelagerte Diele kann als Arbeitszimmer, wie auch als Ankleide genutzt werden. Ebenerdig erreicht man den gemütlichen Sitzplatz. Das Wohnen auf verschiedenen Etagen ermöglicht einen Individualismus, welcher durch das offen gehaltene Treppenhaus mit verschiedenen spannenden Durchblicken zusammengehalten wird. Die Grundstücke der Maisonette-Häuser sind eher klein gehalten, bieten durch die drei verschiedenen Aussenräume aber trotzdem situationsgerechte Aufenthaltsmöglichkeiten. Zudem ist die Umgebung praktisch angeordnet und unterhaltsarm. Die Maisonette-Häuser fügen sich durch die Abstufung in Grundriss und Höhe, sowie der ortstypischen Dachform, ideal in das Dorfbild ein. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Luft/Wasser Wärmepumpe, welche bestmöglich über den eigens via PV-Anlage produzierten Strom betrieben wird.

Lage
Einigen ist ein schmuckes Dorf am Thunersee, welches zwi- schen Thun und Spiez liegt. Mit den rund 1600 Einwohnern hat der Ortsteil der Gemeinde Spiez einen dörflichen Charakter. In kurzen Distanzen zu Thun und Spiez verfügt das Dorf über sämtliche Infrastruktur. Die Lage direkt am schönen Thunersee und am Tor zum Berner Oberland, ist idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten während dem ganzen Jahr. Als Naherholungsgebiet zählen nebst dem See mit öffentlichen Anstössen auf der Seewiese, beim Weekendweg, dem Strand- bad und der Schiffländte, auch die Kander. Für Spaziergänge lädt das Gebiet um die Villa Rüdli oberhalb der Bahngeleise und die Umgebung des Deltaparkes bis zum Bonstettenpark ein. Die Orte Thun und Spiez sind mit dem Velo und Bus bequem erreichbar. Mittels Auto können die nahegelegenen Autobahn- auffahrten in wenigen Minuten erreicht werden, von wo aus man sein Reiseziel in Kürze erreicht. Einmal täglich kann sogar das Kursschiff als gemütliche Ausfahrt genutzt werden.
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