Kurzexposée

ImmoWyss – Charmantes Wohnen mit Weitsicht im beliebten Spiez

Ort
Spiez
Kaufpreis
CHF 1'190'000
Wohnfläche
148m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'190'000
Ort
Spiez
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
148m²
Objekt-Nr.
BE470
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
206.3 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Baujahr
2001
Details

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch.

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=BE470.

Dieses charmante Einfamilienhaus entfaltet seinen besonderen Charakter über drei grosszügige Etagen und vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine traumhafte Aussicht auf harmonische Weise.

Bereits im Untergeschoss empfängt Sie die Liegenschaft mit einem weitläufigen Vorplatz, der bequem Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Einzelgarage sowie dem angrenzenden Tankraum. Der separate Eingangsbereich auf dieser Ebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein helles Büro oder ein einladender Therapieraum mit eigener Toilette schafft ideale Voraussetzungen für selbstständiges Arbeiten oder ruhige Rückzugsmomente. Zudem befinden sich auf derselben Etage der Technik- und Waschraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das grosszügige Erdgeschoss. Hier empfängt Sie der offizielle Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterfronten verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

Im obersten Stockwerk erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort mit zwei geschlossenen Zimmern und einem beeindruckenden Galeriebereich, der dem Zuhause ein luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Innehalten einlädt. Das grosszügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein ganz besonderes Highlight offenbart sich jedoch auf dieser Etage: Die wunderschöne Aussicht reicht bis hin zu den beliebten Bergen und verleiht dem Zuhause eine einzigartige, beinahe malerische Atmosphäre.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Grosszügiges Einfamilienhaus mit Platz für Büro, Therapieraum etc.
- Garage sowie grosser Vorplatz für weitere Parkierungsmöglichkeiten
- Praktische Gartengrösse rund ums Haus
- Gestaltung in lieblichem Holzmaterial
- Ruhige und zentrale Lage in Wohnquartier

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz zum nächsten Kindergarten
1.50 km
Distanz zur nächsten Schule
0.65 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.70 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
0.50 km
Distanz zur nächsten Autobahn
1.00 km
Lage
Spiez verbindet die Weite des Thunersees mit der kraftvollen Landschaft des Berner Oberlands und einer angenehm gewachsenen Wohnkultur zwischen See, Rebbergen und Niesen. Die Gemeinde bietet eine hohe Alltagstauglichkeit mit Bahnhof, Seezugang, Schlossumfeld und guten Verbindungen Richtung Thun, Bern, Interlaken und ins Simmental. Das Bühlgässli 3a liegt in Spiezwiler, einer dörflich geprägten Bäuert von Spiez, leicht erhöht und nahe beim Übergang zu Landwirtschafts- und Grünräumen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist Spiez Bahnhof; der Kindergarten Hofachern sowie die Primarschule Hofachern (Zyklus 1 und 2) und das Schulzentrum Längenstein (Zyklus 3) decken die schulischen Angebote ab. Für den täglichen Bedarf befindet sich der Coop Supermarkt Spiez in gut erreichbarer Distanz.
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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

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Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

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Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

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Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.