Immobilie verkaufen

Als Immobilienmakler in der Region um den Thunersee helfen wir Eigentümern dabei, Ihre Immobilie sicher und schnell zu einem guten Preis zu verkaufen. Profitieren Sie wie über 2000 Eigentümer vor Ihnen von unserer vollumfänglichen Betreuung.

Verkaufen Sie schnell und sorgenfrei

Innovative Prozesse und unsere persönliche Betreuung sorgen für einen schnellen und reibungslosen Verkauf.

Finden Sie den passenden Käufer

Aus über 4000 vorgemerkten Kunden und unserem Netzwerk können wir schnell zahlreiche potenzielle Käufer ausfindig machen.

Verlassen Sie sich auf Leistungsgarantien

Damit Sie sicher sein können, dass Ihr Verkauf ein Erfolg wird, bekommen Sie unsere einzigartige Leistungsgarantie.

Erzielen Sie einen guten Verkaufspreis

Die spezielle Markterfahrung aus über 25 Jahren am Thunersee führt Sie direkt zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Mit Herz und Verstand

Immobilien erfolgreich verkaufen

«Ich will einen
guten Preis und ein
gutes Gefühl.»

Heidi Frey, Immobilienbesitzerin

Um auch Ihre Wohnimmobilie bestmöglich zu verkaufen, hören wir zu, denken mit und fühlen uns ein. Denn jede Immobilie ist genauso einzigartig wie ihr Besitzer.

 

«Wir wissen, der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist nicht nur eine finanzielle Transaktion, es ist immer auch eine Herzensangelegenheit, die mit Erinnerungen und Emotionen verbunden ist.»

Marc Wyss, Gründer & Geschäftsführer

Wir kennen uns ausgezeichnet in der Region aus und können den Markt genau einschätzen, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Wir entwickeln für jede Immobilie ein individuelles Vermarktungskonzept und setzen passende Marketingmassnahmen um. Während des gesamten Verkaufsprozesses sind wir an Ihrer Seite.

1. Bewertung

Mittels modernster Bewertungsmethoden und regionaler Markterfahrung ermitteln wir den möglichen Verkaufspreis.

2. Marktanalyse

Prüfung des Markts und Beurteilung der Verkaufschancen der Liegenschaft.

3. Beauftragung

Unterzeichnung eines, für beide Parteien fairen, Verkaufsauftrages zu marktüblichen Konditionen.

4. Marketing

Nach Analyse der Zielgruppen erstellen wir die Marketinginstrumente und bieten die Immobilie zunächst unseren vorgemerkten Interessenten an. Dann bewerben wir sie in allen relevanten Portalen sowie in unserem Immobilienshop.

5. Besichtigungen

Nach der Bedürfnisanalyse stellen wir Interessenten die Liegenschaft persönlich vor und liefern ergänzende Informationen.

6. Finanzierung

Wir beraten Kaufinteressenten bezüglich der finanziellen Möglichkeiten und prüfen deren Bonität.

7. Recht

Käufer-Check mit Reservation und Überprüfung des Kaufvertrags. Begleitung zur notariellen Beurkundung.

8. Steuern

Käufer und Verkäufer beraten wir in allen steuerrechtlichen Belangen.

9. Übergabe

Nach Abschluss des Kaufvertrages sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner und garantieren einen exklusiven Übergabeservice.

Reporting: Wöchentlich halten wir Sie über alle Aktivitäten
per E-Mail auf dem Laufenden.

Online-Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt Wert berechnen.

1. Daten eingeben

Im ersten Schritt geben Sie im Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.

2. Berechnen lassen

Im zweiten Schritt wird der Wert mit Hilfe eines Algorithmus bestimmt.

3. Bewertung erhalten

Das Ergebnis der Bewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.

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Vertrauen ist gut, geprüft ist besser

Unsere Gütesiegel und exklusive Mitgliedschaften verpflichten uns zu höchster Qualität und Leistung.

Immobilien Wyss Schweiz AG

Vermarkten Sie mit dem führenden Qualitätsmakler

Wir sind zertifiziertes und geprüftes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und seit über 25 Jahren führender Qualitätsmakler in der Region Thun – Thunersee – Bern. Dabei steht die Kundenzufriedenheit immer im Fokus und bildet die Grundlage für den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Team aus Spezialisten. 

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Vorgemerkte Käufer

Auf uns kann man sich verlassen

Unsere Leistungsgarantien

Nach Abschluss eines Verkaufsauftrages verpflichten wir uns zu
folgenden für Sie kostenfreien Leistungen.

→ Besichtigung der Immobilie vor Ort und erste Einschätzung durch unseren ausgewiesenen Experten
→ Bewertung und Beurteilung von Marktwert, Umfeld, Standort, Zielgruppe und Wohnfläche mittels verschiedener anerkannter Schätzungsmethoden
→ Beurteilung des Marktumfeldes. Welche Immobilien werden aktuell oder wurden in den vergangenen 5 Jahren angeboten?
→ Analyse der Verkaufschancen
→ Abschluss einer gemeinsamen Vereinbarung mit klarer Regelung zu Provision und Laufzeit.

→ Angebot an vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten aus der Kundendatenbank
→ Präsentation der Immobilie auf immowyss.ch sowie auf allen relevanten Immobilienportalen
→ Flyerverteilung für die Nachbarschaftsinformation
→ An beiden Standorten in Thun erhält Ihre Immobilie eine Premiumplatzierung im Schaufenster
→ Wo möglich, wird Ihre Immobilie zudem bei verschiedenen lokalen Banken angeboten

→ Beschaffung aller wichtigen Objektunterlagen
→ Innen- und Aussenfotografie durch unseren professionellen Fotografen sowie ggf. Luftbildaufnahmen mit der Drohne
→ Erstellen von kolorierten, verkaufsoptimierten Grundrissen auf Basis von Architektenplänen
→ Erstellen von individuellen Werbetexten
→ Erstellen eines hochwertigen Verkaufsexposés, mit welchem wir Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen
→ Erstellen des Onlineexposés
→ Vorbesprechung der gesamten Verkaufsunterlagen
→ Anbringen eines Verkaufsschildes am Objekt (wenn gewünscht und sinnvoll)
→ Virtueller Immobilienrundgang, exklusiv für ausgewählte Kunden. Warum wir dies nur in Einzelfällen anbieten, erläutern wir gerne persönlich.

→ Beratung und Prüfung der Interessenten vor einer Besichtigung. Damit vermeiden wir Immobilientourismus
→ Persönliche Besichtigung mit Interessenten
→ Nachbearbeitung der Interessenten nach den Terminen
→ Preisverhandlung mit der Käuferschaft
→ Absolut neutrale und bankenunabhängige Finanzierungsberatung
→ Bonitätsprüfung und Käufercheck
→ Erstellen eines Reservationsvertrages inkl. Reservationszahlung
→ Bestellen des Kaufvertrages beim Notar
→ Vorgängige Prüfung des Kaufvertrages und Vorbesprechung mit den Parteien
→ Begleitung zur notariellen Beurkundung

→ Betreuung der Parteien bis zur Schlüsselübergabe
→ Koordination des Umzuges, Mithilfe bei der Wohnungssuche, Koordination der Reinigung
→ Steuerrechtliche Beratung der Parteien
→ Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll, Kaufpreisprüfung und Meldung an alle Ämter (alle relevanten Stellen, Ämter und Verwaltung)
→ Unterlagenmanagement
→ Nachbetreuung der Käufer- und Verkäuferschaft

→ Feierliche Schlüsselübergabe
→ Protokoll
→ Übergabegeschenk an die Käuferschaft
→ Meldung an die Ämter, Verwaltung und Servicedienstleister

Erfolgbasierte Abrechnung bedeutet bei uns: keine Leistung = kein Honorar

Resonanz

Was unsere Kunden sagen

Die Kundenzufriedenheit steht im Fokus unserer Arbeit. Zählen Sie auf unsere Erreichbarkeit, Verlässlichkeit und Fachkompetenz.

Als Eigentümer gut informiert

Grundstücksgewinnsteuer

Beim Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie wird in der Schweiz eine Sondersteuer fällig, die als Grundstücksgewinnsteuer bezeichnet wird. Jeder, egal ob Privatperson oder juristische Person, muss den Gewinn des Verkaufs versteuern. Die Höhe der Steuer hängt dabei von verschiedenen Faktoren ab.

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Die Vorteile einer diskreten Vermarktung für Verkäufer

Sie möchten nicht, dass Ihr Umfeld direkt von Ihrem Immobilienverkauf erfährt? Dann bietet sich eine diskrete Vermarktung an, bei der Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung unter Ausschluss der Öffentlichkeit veräussern. Wir zeigen Ihnen in diesem Beitrag, von welchen Vorteilen Sie dabei profitieren.

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So gelingt die Investition in Ihre erste Immobilie

Immobilien gelten als sichere Kapitalanlage und ideale Altersvorsorge. Je früher Sie mit der Investition beginnen, desto besser. Sind die Hypothekarschulden zu einem grossen Teil amortisiert, wohnen Sie für den Rest Ihres Lebens günstig oder profitieren von den monatlichen Mietzahlungen, wenn Sie die Immobilie nicht selbst bewohnen. Sie fragen sich, was Sie bei der Investition in Ihre erste Immobilie beachten müssen? Wir erklären es Ihnen in diesem Beitrag.

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Mit Immobilien Wyss das Wissen ausbauen

Beim Kauf und Verkauf von Liegenschaften sind kompetente Kenntnisse Gold wert, berichtet die Jungfrauzeitung über uns. Bereits über 20 Jahre teilen wir unser Know-how mit Kunden und Interessierten und das mit Begeisterung – ganz nach dem Motto «auf geteilter Freude kann man doppelt Freude bauen.»

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Immobilienpreise am Thunersee

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Die Preise auf dem Immobilienmarkt ändern sich ständig. Mit unserer Bewertung können Sie entweder schnell und einfache eine Ersteinschätzung erhalten oder gemeinsam mit unseren Experten den exakten Wert bestimmen.

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