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ImmoWyss – Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Grindelwald

Ort
Grindelwald
Kaufpreis
CHF 4'100'000
Wohnfläche
431m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 4'100'000
Ort
Grindelwald
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
431m²
Objekt-Nr.
HQ513
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
431 m²
Nutzfläche
480 m²
Grundstücksfläche
1073 m²
Baujahr
1900
Details

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch.

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=HQ513.

Das Mehrfamilienhaus am Almisgässli 8 in Grindelwald vereint historischen Charme mit einem attraktiven Wohnungsmix und präsentiert sich als interessante Liegenschaft für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Das ursprünglich im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus fünf grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem Studio. Der klare Wohnungsmix bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wohnnutzung.

Besonderer Wert wurde in den vergangenen Jahren auf den kontinuierlichen Unterhalt der Liegenschaft gelegt. Innerhalb der letzten zehn Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Dazu zählen die Sanierung der Fenster, teilweise erneuerte Küchen und Badezimmer sowie Investitionen in Bodenbeläge und Malerarbeiten. Damit wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und gezielt aufgewertet.

Das stattliche Gebäude aus der Jahrhundertwende bewahrt dabei seinen ursprünglichen Charakter und verbindet diesen mit den bereits vorgenommenen Modernisierungen. Die Kombination aus sechs Wohneinheiten, einem attraktiven Anteil an grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, laufend getätigten Investitionen und dem Standort Grindelwald macht diese Liegenschaft zu einem spannenden Anlageobjekt mit Perspektive.

Eine charaktervolle Bestandesliegenschaft für Investoren, die Wert auf Substanz, einen interessanten Wohnungsmix und eine langfristig ausgerichtete Immobilienanlage legen.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Attraktive Investition in der wunderschönen Ferienregion Grindelwald
- Fünf 4.5-Zimmerwohnungen, ein Studio
- Zentrumsnahe Lage sowie Nähe ÖV und Schulen
- Wohnungsmix, Garten sowie Veloschopf
- Parkplätze vor dem Haus sowie in der Nähe

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz ins Zentrum
0.22 km
Distanz zum nächsten Kindergarten
0.50 km
Distanz zur nächsten Schule
0.50 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.22 km
Lage
Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Berner Oberlands verbindet Grindelwald ein lebendiges Dorfzentrum mit unmittelbarer Nähe zu einer aussergewöhnlichen alpinen Landschaft. Die Gemeinde liegt am Fuss von Eiger, Mönch und Jungfrau und bietet mit den Bergbahnen Richtung First, Kleine Scheidegg und Eigergletscher ein weitläufiges Freizeit- und Erholungsgebiet praktisch vor der Haustür. Über die Berner Oberland-Bahn bestehen regelmässige Verbindungen nach Interlaken Ost und damit Anschlüsse an das überregionale Bahnnetz. Trotz seiner internationalen touristischen Bedeutung bewahrt Grindelwald ausserhalb der belebteren Dorfstrasse vielerorts seinen traditionellen, von Chalets, Wiesen und der imposanten Bergkulisse geprägten Charakter. Das Almisgässli 8 liegt unmittelbar unterhalb der Dorfstrasse und damit ausgesprochen zentrumsnah, zugleich jedoch etwas vom direkten Verkehr der Hauptachse zurückversetzt; das Gebiet Almis grenzt direkt an das Dorfzentrum. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist Grindelwald, Firstbahn, die von mehreren Ortsbuslinien bedient wird und kurze Verbindungen unter anderem zum Bahnhof ermöglicht. Für den täglichen Einkauf befindet sich der VOI Migros-Partner Grindelwald an der Dorfstrasse 155 in kurzer Gehdistanz. Ebenfalls nahe liegt die Schulanlage Graben; dort werden Kindergarten, Klassen des Zyklus 1 und 2 sowie sämtliche Klassen der Sekundarstufe I geführt, wobei die konkrete Zuteilung der Kinder durch die Schulleitung erfolgt. Die Adresse verbindet damit kurze Wege zu Einkauf, Schule, öffentlichem Verkehr und Firstbahn mit einer Lage abseits der unmittelbaren Dorfstrasse – eine für den Alltag wie auch für die Freizeit bemerkenswert kompakte Wohnsituation.
Nadia Balmer

Nadia Balmer ist persönlich für Sie da.

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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

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Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.