Kurzexposée

ImmoWyss – 5,5-Zimmerwohnung mit Büroräumlichkeiten an toller Lage

Kaufpreis
CHF 690'000
Ort
Wimmis
Verfügbar ab
01.02.2024
Wohnfläche
180.9m²

Kurzexposée

ImmoWyss – 5,5-Zimmerwohnung mit Büroräumlichkeiten an toller Lage

Ort
Wimmis
Kaufpreis
CHF 690'000
Wohnfläche
180.9m²
Verfügbar ab
01.02.2024
Objekt-Nr.
MO137
Verfügbar ab
01.02.2024
Kaufpreis
CHF 690'000
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Gesamtfläche
15 m²
Wohnfläche
180.9 m²
Nutzfläche
180.9 m²
Baujahr
1968
Details

In der 5,5-Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichen Büroräumlichkeiten an einer der sonnigsten Lagen in Wimmis lässt es sich wie im Einfamilienhaus wohnen. Das Haus mit Baujahr 1968 umfasst 3 Wohnungen, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss profitiert durch die vielen Fensterfronten von viel Licht und Helligkeit. Der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich ist enorm gross und offen. Die Küche geniesst V-Zug Geräte wie Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Die Bartheke lässt Sie trotz der Küchenarbeit am Geschehen teilhaben. Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Sitzplatz, auf welchem Sie die Nachmittags- und Abendsonne geniessen dürfen. Der Wohnbereich bietet ebenfalls einen Zugang auf einen weiteren Sitzplatz, auf welchem der Kaffee am Morgen bei Sonnenschein genossen wird. Vom Eingangsbereich links den Korridor entlang, gestalten sich die insgesamt 4 Zimmer. Eines davon ist mit einem Korkboden ausgestattet, die anderen drei mit Teppich. Zwei Zimmer haben einen Einbauschrank sowie ein Lavabo, beim dritten Zimmer wurde das Lavabo entfernt, Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Lavabo erstrahlt im heutigen Standard.

Auf derselben Ebene gibt es ausserhalb der Wohnung ein weiteres WC sowie zwei ausgebaute Zimmer. Diese werden heute als Büro vermietet. Optimal kann dies als Home-Office oder als Therapie,- Kosmetikraum etc. benutzt werden. Ein Durchgang zur Wohnung wäre eine weitere Möglichkeit, die Wohnung zu vergrössern.

Im Untergeschoss steht ein Waschraum für alle 3 Parteien zur Verfügung. Zwei sehr grosse Kellerbereiche sind der Wohnung zugeteilt. Seitlich des Hauses stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Sehr grosszügige Eigentumswohnung - fühlen Sie sich wie im Einfamilienhaus
- Wohn-/ Ess- und Küchenbereich profitieren von grossen Fensterfronten
- In Wimmis eine der sonnigsten Lagen
- Garage mit elektrischem Garagentor

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Link auf externe Website
Distanz ins Zentrum
0.85 km
Distanz zum nächsten Kindergarten
0.75 km
Distanz zur nächsten Schule
1.40 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.85 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
1.30 km
Distanz zur nächsten Autobahn
1.40 km
Lage
Eingebettet zwischen Thunersee, Flüsse und Berge bildet dieses Dorf den Übergang von der Agglomeration Thun/Spiez zum Niedersimmental. Wimmis ist eine ruhige Landgemeinde in einer bezaubernden Landschaft, aber auch ein gut erschlossener Industriestandort in unmittelbarer Nähe zu den Zentrumsgemeinden Thun und Spiez. Diese Mischung macht Wimmis einzigartig. Der Wirtschaftsstandort Wimmis hat regionale Bedeutung. Über 180 Industrie-, Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe bieten zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen an. Dank Eisenbahn- sowie Autobahnanschluss und vorhandener Landreserven soll der Wirtschaftsstandort weiter gestärkt werden, ohne aber die Wohnqualität und den ländlichen Charakter der Gemeinde zu beeinträchtigen. Seit Anfang 2010 ist die Gemeinde Wimmis Mitglied im Wirtschaftsraum Thun WRT. Der WRT erbringt und koordiniert diverse Dienstleistungen für neue und bestehende Unternehmen. Insgesamt sind 12 Gemeinden aus der Region Thun Mitglied im WRT.
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