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Unser VIP-Service für Verkäufer in Thun und Umgebung

Übergabe von VIP Schlüssel

Beim Verkauf von Immobilien spielen viele Faktoren eine Rolle.

Als erfahrene Immobilienmakler aus Thun bieten wir von Immobilien Wyss unseren Kunden einen umfassenden VIP-Service und erleichtern so den Verkauf deutlich.

Lehnen Sie sich entspannt zurück und profitieren Sie von unseren umfassenden Servicedienstleistungen.

Niederspannungsinstallationen (NIV): Wir sorgen für eine kompetente Kontrolle

Bei Verkäufen muss laut Gesetz eine fachmännische Kontrolle der Niederspannungsinstallationen erfolgen, wenn die letzte Kontrolle mehr als fünf Jahre zurückliegt. Gerne übernehmen wir dies für unsere Verkäufer und sorgen somit für die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Wir beauftragen die Kontrolle bei den entsprechenden Fachstellen, begleiten und überwachen die Kontrolle persönlich und organisieren bei Bedarf die anfallenden Reparaturen oder Instandsetzungsarbeiten an den elektrischen Niederspannungsinstallationen.

Marchzählige Abrechnung - anteilige Kostenübernahme durch Käufer und Verkäufer

Viele Kosten einer Immobilie werden immer für ein ganzes Jahr bezahlt. Den Verkauf der Immobilie auf das Ende einer solchen Periode zu optimieren ist sowohl illusorisch als auch selten erfolgreich. Wir übernehmen für Sie die marchzählige Abrechnung, sodass die Kosten passend zum Verkaufszeitpunkt auf Käufer und Verkäufer fair aufgeteilt werden. Kosten wie Heizölkosten, Beiträge zur Gebäudeversicherung oder auch die Liegenschaftssteuer mindern somit nicht mehr Ihren Gewinn, sondern werden fair und transparent aufgeteilt.

Umzug, Reinigung oder Räumung - Hilfe durch unsere Experten

Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, welche Aufgaben mit dem Verkauf einer Immobilie einhergehen. Egal ob Sie Hilfe beim Umzug benötigen, die Immobilie vor der Übergabe professionell und fachgerecht gereinigt oder bisherige Bewohner geräumt werden müssen, unsere Experten helfen Ihnen schnell und zuverlässig bei Ihren Wünschen.

Mustermöblierung (Home Staging) und Kleinsanierungen - Ihre Immobilie perfekt präsentieren

Frau dekoriert Haus

Immobilien im Optimalzustand lassen sich einfacher und schneller verkaufen. Wir prüfen für Sie, ob kleinere Reparaturarbeiten die Verkäuflichkeit der Immobilie erhöhen und geben diese bei erfahrenen Handwerkern aus der Region in Auftrag.

Zudem richten wir auf Wunsch die Immobilie von Partnerunternehmen ein oder lassen sie von einem Innenarchitekten möblieren. Dies steigert die Chancen auf einen schnellen Verkauf deutlich.

Berechnung der Grundstückgewinnsteuer für unsere Kunden

Mit dem Verkauf der Immobilie ist unsere Leistung noch nicht vorbei. Denn der Gewinn aus dem Verkauf muss versteuert werden. Da die Höhe der Steuer von der Besitzdauer und den Investitionen in die Liegenschaft abhängig ist, sind die Berechnungen der Grundstückgewinnsteuer häufig äusserst kompliziert. Dank unserer Erfahrung übernehmen wir diese Berechnungen für Sie, damit Sie die zu erwartende Grundstücksgewinnsteuer besser einplanen können.

Übergabe an den neuen Eigentümer

Nach dem Verkauf einer Liegenschaft muss die Übergabe strukturiert und gut geplant erfolgen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Übergabe fachkundig und erledigen alle anfallenden Aufgaben. Von den wichtigen und notwendigen Meldungen der Übergabe an Elektrizitäts- und Gaswerk bis zur Meldung an die Verwaltung und alle anderen Unternehmen sorgen wir für eine strukturierte Übergabe. Selbstverständlich kontrollieren wir auch den Zahlungseingang und erstellen für Sie ein umfangreiches Übergabeprotokoll.

So einfach gehts:
> Verkaufen Sie Ihre Liegenschaft bequemer und schneller und werden Sie Immobilien Wyss VIP-Kunde.