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Alleine oder WG – alles ist möglich

«Ich wohne in einer WG», diese Aussagewürde man am ehesten aus dem Mund einer Studentin oder eines Studenten zu hören vermuten. Tempi passati – so zeigen Erhebungen des Bundesamts für Statistik. Heute wohnen Menschen jeder Generation in Gemeinschaften, wo sie sich die Miete teilen. Unter anderem deshalb, weil sie sich damit eine schöne Wohnung an bester Lage leisten können. Auf der anderen Seite zeigt die Statitik einen Trend hin zu mehr Einzelwohnungen. Vor allem in ländlichen Gebieten sind mehr und günstigere Wohnungen verfügbar als früher, das begünstigt den Trend hin zu kleineren Haushalten. So oder so – nach individuellen Vorstellungen wohnen zu können, ist vielen Schweizerinnen und Schweizern wichtig. Knapp 40 Prozent der Haushalte wohnen in Eigentumswohnungen oder im eigenen Haus. Auch hier gibt es Personen, die lieber alleine leben, und Wohngemeinschaften. Wer also eine Immobilie verkauft, sollte sich gut überlegen, welche Personen oder Gruppen an einem Kauf interessiert sein könnten. Denn je nachdem lohnt es sich, gewisse Angaben in der Verkaufsdokumentation detaillierter aufzuführen. Werden eher Familien angesprochen, sind andere Details nötig als bei einer Immobilie, die sich eher als Alterswohnsitz eignet oder so viele Zimmer aufweist, dass sie für eine sogenannte «Edel-WG» taugen könnte. So oder so dürfen Grunddaten wie Lage, Bauweise, Sanierungen, Grösse, Anzahl Zimmer, Ausstattung, Infrastruktur, Preisvorstellungen und Kontaktdaten niemals fehlen. Und natürlich kommen auch aussagekräftige Bilder und allfällige Pläne bei allen Zielgruppen gut an. Weil wir Immobilien-Experten nicht nur den Markt, die Preise oder die Bausubstanz im Blick haben, sondern auch demografische oder soziale Veränderungen beim Wohnen, lohnt es sich in vielen Fällen, unseren Rat beizuziehen. Vor allem dann, wenn man sich in einem Gebiet nicht auskennt – sei dies nun geografisch oder im Bereich der WGs und Einzelhaushalte. Auf der Website www.immowyss.ch gibt es unter anderem eine Checkliste mit den wichtigen Faktoren, die in einem Exposé, sprich in einer Verkaufsdokumentation, nicht fehlen dürfen.

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