Kurzexposée

ImmoWyss – Familienfreundliches Einfamilienhaus für Gartenliebhaber

Ort
Thun
Kaufpreis
CHF 1'480'000
Wohnfläche
143.8m²
Verfügbar ab
01.03.2025
Kaufpreis
CHF 1'480'000
Ort
Thun
Verfügbar ab
01.03.2025
Wohnfläche
143.8m²
Objekt-Nr.
XJ047
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
143.8 m²
Nutzfläche
219 m²
Grundstücksfläche
773 m²
Baujahr
2018
Details

Willkommen in einem familienfreundlichen Einfamilienhaus, das mit grosszügigem Platz und durchdachten Details begeistert! Der gepflegte, grosse Umschwung lädt zum Spielen, Entdecken und Entspannen ein. Für alle, die gerne ihre eigenen Lebensmittel anbauen, bietet der Gemüsegarten die ideale Fläche, um mit der Familie frisches Gemüse zu ernten und die Natur zu erleben.

Ein gedeckter Eingangsbereich bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch ausreichend Platz für ein Auto und Fahrräder – perfekt für aktive Familien. Der Eingangsbereich selbst ist hell, offen und einladend gestaltet. Der Wohn- und Essbereich geniesst grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick in den traumhaften Garten freigeben.
Das zusätzliche Zimmer, das durch eine praktische Schiebetüre abgetrennt ist, eignet sich wunderbar als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die Räume im Erdgeschoss. Die moderne, offene Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist ein echtes Highlight mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC – offen gestaltet für die ganze Familie. Der Flur führt direkt auf den Balkon.

Im Keller stehen Ihnen die Nebenräume zur Verfügung, darunter ein Technik- und Heizraum, ein Disponibelraum sowie ein Kellerraum, der sich ideal als Hobby- oder Abstellraum nutzen lässt.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ob Grillabende, Abenteuer oder ruhige Momente in der Natur – hier finden Gross und Klein alles, was das Herz begehrt. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Raum für ein gemeinsames Leben suchen und die Natur lieben!

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Grosszügiges Haus mit viel Umschwung
- Parkmöglichkeiten für mindestens 4 Autos, gedeckter Unterstand für Velos
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Wohnbereich mit Schwedenofen, Küchenbereich mit Kochinsel

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Distanz zum nächsten Kindergarten
0.80 km
Distanz zur nächsten Schule
0.85 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.65 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
4.00 km
Distanz zur nächsten Autobahn
7.70 km
Lage
Die Stadt Thun ist das Tor zum Berner Oberland. Sie liegt direkt am Thunersee vor der eindrücklichen Kulisse von Eiger, Mönch und Jungfrau. Thun ist bekannt für das wunderbar sonnige und angenehme Klima. Ferner bietet die Stadt der Alpen die komplette Infrastruktur, welche vom künftigen Wohnort innert kürzester Distanz bequem zu Fuss erreicht werden kann. Einheimischen wie Gästen wird hier viel geboten. Zahlreiche Veranstaltungen werden jedes Jahr durchgeführt, z. B. die Thuner Seespiele, das traditionelle Thunfest, die Fasnacht oder der historische Fulehung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet die Stadt viele verschiedene Fachgeschäfte und Warenhäuser. Im teils autofreien Bälliz geniesst man eine Erholungspause vom «Lädele» bei einem Glas Wein oder einem erfrischenden Getränk und etwas Feinem zu Essen. Das Haus befindet sich im Westen der Stadt Thun im attraktiven Lerchenfeldquartier. Dank kurzen Fussdistanzen zu den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie zur Bushaltestelle . Auch die kurze Distanz zur Aare macht Freude und ermöglicht Spaziergänge und Joggingrunden in erholsamer Umgebung.
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Michèle Nufer

Vermarktungsassistentin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Assistentin GL & Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Vermarktungsassistentin

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.