Kurzexposée

ImmoWyss – Freistehendes 6,5-Zimmer-Haus – Ankommen und Wohlfühlen

Ort
Rüfenacht BE
Kaufpreis
CHF 1'480'000
Wohnfläche
160.5m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'480'000
Ort
Rüfenacht BE
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
160.5m²
Objekt-Nr.
MN660
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
160.5 m²
Nutzfläche
240.5 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Baujahr
1997
Details

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=MN660

6,5-Zimmerhaus an beliebter Lage

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hell und einladend, mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ob knisterndes Feuer im Cheminée an kalten Winterabenden oder lange Sommerabende im Sonnenlicht – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.

Der Eingangsbereich mit Einbauschränken ist praktisch und grosszügig gestaltet. Die Einbauschränke können als Garderobe sowie auch als Putzschrank genutzt werden. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das Komfort und Funktionalität unterstreicht. Der Eingangsbereich kann mit einer Glastüre zum Wohnbereich abgetrennt werden. Die geschlossene Küche mit der bekannten Durchreiche in den Essbereich bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.

Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer. Die Galerie, die zu den Zimmern führt, bietet einen praktischen Einbauschrank. Zwei Badezimmer – eines mit Jacuzzi, eines mit Dusche und WC – garantieren entspannte Morgenstunden und Wohlfühlmomente.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei besonders grosszügigen Räumen – der Höhepunkt ist die Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau und die ganze Alpenkette inkl. Belpberg. Der lichtdurchflutete Erker erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und verleiht dem Haus eine helle, einladende Atmosphäre.

Im Untergeschoss erwarten Sie viele Nebenräume: zwei Garagen, zahlreiche Kellerräume und mehr als genug Platz für all Ihre Ideen, Vorräte oder kreativen Projekte. Auch hier sind Einbauschränke vorhanden.

Der Garten ist freundlich gestaltet und hat eine überschaubare Grösse.

Und das Beste? Die Aussicht. Vom Sonnenaufgang bis zum Abendrot geniessen Sie aus beinahe jedem Fenster den unvergleichlichen Blick auf die Berner Alpen – ein Panorama, das Herz und Seele berührt.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Einfamilienhaus an sonnenreicher Lage
- Grosszügige Räume auf 3 Etagen
- Wintergarten mit Doppelverglasung, komplettes öffnen möglich, kann bis auf 1m2 zusammengeschoben werden
- Viele Kellerräume und Abstellflächen
- 2 Garagen mit direktem Zugang ins Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Link auf externe Website
Distanz ins Zentrum
1.90 km
Distanz zum nächsten Kindergarten
0.85 km
Distanz zur nächsten Schule
0.85 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.75 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
2.70 km
Distanz zur nächsten Autobahn
3.70 km
Lage
Rüfenacht liegt westlich von Worb an der Kantonsstrasse zwischen Bern und Luzern. Durch die starke Ausrichtung nach Bern hat Rüfenacht bereits Vorortscharakter von Bern, obwohl es ein Teil der politischen Gemeinde Worb ist. Von der Schweizer Bundesstadt ist Rüfenacht nur 6'609 m Luftlinie entfernt. Rüfenacht grenzt an Gümligen. Im schmucken Dorf findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem verbindet das ehemalige "Blaue Bähnli" Rüfenacht mit dem Hauptbahnhof Bern im 10-Minutentakt. Die Unterstufenschule, der Kindergarten sowie die Kita befinden sich im Dorf, das Oberstufenzentrum erreichen Kinder mit dem Fahrrad oder der Bahn in Worb. Im benachbarten Gümligen befindet sich die International School of Berne. Vom Haus aus erreichen Sie die nächst Tramstation "Langeloh" in nur wenigen Gehminuten. Ein Restaurant in Rüfenacht wird ab August wieder eröffnet, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Exposé
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Michèle Nufer

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA i. A.

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bin ich seit 1995 erfolgreich in der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in unserer wunderschönen Region tätig. In dieser Zeit habe ich über 2000 Immobiliengeschäfte persönlich begleitet.

Meine Freizeit verbringe ich gerne in den Bergen und auf dem Wasser. Darüber hinaus begeistere ich mich für das Kochen, sowie für Gärten, Kunst, Architektur und Design.

Zudem engagiere ich mich als Vorstandsmitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) und als Zensor im Lions Club Thunersee.

Nala Quirina Arcobaleno magico

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Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Stud. Betriebsökonomin FH, Assistentin GL

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.