Kurzexposée

ImmoWyss – Beeindruckendes Anwesen mit Bürotrakt und Einliegerwohnung

Ort
Biglen
Kaufpreis
CHF 2'400'000
Wohnfläche
477.9m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'400'000
Ort
Biglen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
477.9m²
Objekt-Nr.
OF744
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'400'000
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
11.5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
7
Wohnfläche
477.9 m²
Nutzfläche
599.2 m²
Grundstücksfläche
2128 m²
Baujahr
1977
Details

Herzlich willkommen in diesem atemberaubenden Anwesen in Biglen! Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein wahres architektonisches Meisterwerk. Betreten Sie ein geräumiges Gebäude mit einem durchdachten Grundriss, der mit faszinierenden Details aufwartet. Es bedarf nur wenig, um dieses Objekt zeitgemäss zu gestalten und in einem fantastischen Glanz erstrahlen zu lassen.

Eine grosszügige Auswahl an Parkplätzen, eine Doppelgarage und ein praktischer Vorplatz heissen Sie willkommen und bieten ausreichend Platz für alle Besucher- und Bewohnerinnen dieses Anwesens. Der einladende Eingang zum Hauptwohnteil der Immobilie neben der Doppelgarage führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Die grossflächige Fensterfront im Wohnzimmer mit Cheminée lässt die Sonnenstrahlen herein und bietet einen atemberaubenden Blick auf das grüne Panorama. Der hohe Raum vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie elegantem Travertin-Boden mit Bodenheizung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Der Schlafbereich ist geschickt vom Rest des Wohnbereichs abgetrennt und verfügt über ein eigenes WC und ein Kinderbadezimmer. Zwei Zimmer können durch eine Schiebetür verbunden werden, während das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon für entspannte Stunden im Freien ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer in der Nähe des Eingangs, mit eigener Dusche, eignet sich ideal als Gästezimmer. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls durch Schiebetüren abtrennbar, sind über den Wohnbereich erreichbar. Ein Zimmer davon (Arbeitszimmer) ist mit einem charmanten Kaminofen ausgestattet, der eine besondere Atmosphäre schafft. Der helle Essbereich mit grosser Fensterfront trennt Wohnbereich und Küche, wobei die grosszügige Küche viel Stauraum bietet und Zugang zum Aussenbereich gewährt.

Gerne erwähnen wir hier, dass im Haus insgesamt 3 Cheminées eingebaut sind, an Romantik fehlt es bestimmt nicht.

Der liebevoll gepflegte Aussenbereich bietet neben einem gemütlichen Sitzplatz mit Feuerstelle und Bergpanorama auch einen Gemüsegarten sowie einige Fruchtbäume wie Äpfel, Quitten, Zwetschgen und Birnen. Wer keinen grünen Daumen besitzt oder keine Freude an Gartenarbeiten hat, kann diesen Teil auch in eine Terrasse umwandeln. An heissen Tagen erfreuen Sie sich über die Schattenbäume wie den Ahorn und Kastanienbaum. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Estrich und in den Kellerräumen. Doch das ist noch nicht alles - die Einliegerwohnung sowie die vermietete Tierarztpraxis runden das Angebot ab.

Die Einliegerwohnung hat eine Nettowohnfläche von 45 m2, die vermietete Tierarztpraxis hat eine Nettofläche von 210.7 m2

Oder Sie erwerben das Objekt als Baulandparzelle und verwirklichen mit einem Neubau Ihren Wohntraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

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Link auf externe Website
Distanz ins Zentrum
0.50 km
Distanz zum nächsten Kindergarten
0.25 km
Distanz zur nächsten Schule
0.25 km
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
0.50 km
Distanz zum nächsten Fernbahnhof
0.75 km
Distanz zur nächsten Autobahn
10.50 km
Lage
Das Anwesen befindet sich leicht erhöht über dem Dorfkern von Biglen und bietet eine wunderbare Aussicht, die bis zur Oberländer Bergkette reicht. In wenigen Gehminuten erreicht man das Dorfzentrum, an der schönen Kirche und dem bekannten Bären Biglen vorbei. Biglen ist ein attraktives Dorf am Eingang zum Emmental, welches zwischen den Städten Bern, Burgdorf und Thun überaus zentral gelegen ist. Es hat seine Wohnlichkeit und hohe Lebensqualität bewahren können. Neben einer wunderschönen Wohnlage, bietet Biglen auch eine ideale Umgebung für die individuelle Naherholung im Freien. Mit insgesamt 120 Betrieben verfügt Biglen über eine gut durchmischte Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur. Die Gewerbebetriebe bieten ein grosses Angebot - in Biglen ist praktisch alles erhältlich! Direkt am Bahnhof befindet sich das Coop mit einer grossen Auswahl an Produkten. Für weitere alltägliche Tätigkeiten sind Bank, Drogerie, Post, eine bekannte Bäckerei sowie eine familienbetriebene Metzgerei, ein Coiffure- und Blumengeschäft ebenso im Zentrum des Dorfes. Die landwirtschaftliche Nutzfläche wird von 16 Landwirtschaftsfamilienbetrieben gepflegt und bewirtschaftet. In Biglen gibt es zahlreiche Vereine, die unser kulturelles Leben bereichern. Sie alle tragen mit, das Dorf geistig, musisch, sportlich und ideell zu beleben. Die Sportanlage "Mutti" bildet das Zentrum für Tennis- und Fussballbegeisterte. In der Sport- und Mehrzweckhalle wird der Region unter anderem Unihockey und Handball geboten. Neben der gut ausgebauten 300-m-Schiessanlage steht den Schützen auch eine 50-m-Pistolenanlage zur Verfügung. Das Schwimmbad, welches laufend renoviert wurde, ist das Schmuckstück von Biglen. Die Gemeinde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn / Bus) gut erreichbar (Bern 34 Minuten, Thun 28 Minuten, Burgdorf 25 Minuten) und verfügt über ein komplettes Bildungsangebot (2 jähriger Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule).
Exposé
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Michèle Nufer

Vermarktungsassistentin

Seit 2018 bereichert die dynamische Immobilienbranche meinen Berufsalltag mit ihrer Vielfalt und spannenden Herausforderungen. Meine Neugier und mein Engagement fliessen seit Februar 2024 in die Unterstützung von Immobilien Wyss ein. Ausserhalb der Arbeit geniesse ich die Natur mit meinem Hund und meiner Familie und lasse mich auf Reisen von neuen Kulturen inspirieren.

Tamara Lüdersen

Betriebsökonomin FH, Assistentin GL & Marketing

Nach verschiedenen beruflichen Stationen unterstütze ich seit Oktober 2021 die Geschäftsleitung und bin in dieser Funktion verantwortlich für den Verkaufsinnendienst und das Marketing. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs und entdecke beim Reisen neue Länder und Kulturen, was ich beides mit meiner Leidenschaft, der Fotografie, verbinde.

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin

Seit 2007 bin ich in der Welt der Immobilien zu Hause. Angefangen in einem Berner Kurort mit der Vermietung und dem Verkauf gehobener Ferienobjekten, seit 2014 nun bei Immobilien Wyss. Die Liebe zum schönen Wohnen und das Bedürfnis, Menschen etwas Gutes zu tun, ist meine Berufung. In meiner Freizeit arbeite ich mit meiner Hündin Nala, reise und koche ich gerne und geniesse die Ruhe mit einem guten Buch.

Marc Wyss

Inhaber & Geschäftsführer

Als ausgebildeter Verkaufs-, Marketing- und Immobilienfachmann bewerte, vermittle und vermarkte ich seit 1995 erfolgreich Immobilien in unserer schönen Region. In dieser Zeit begleitete ich persönlich über 2000 Handänderungen. Meine Freizeit verbringe ich in den Bergen, auf dem See oder zu Hause und engagiere mich aktiv im Lions Club Thunersee. Ich koche leidenschaftlich gerne und erfreue mich am Garten und an Kunst, Architektur und Design.

Nala Quirina Arcobaleno magico

Expertin für Spezialaufgaben

Wuff, wuff, wuff… Aber das tue ich meist nur draussen. Im Büro darf ich still und ruhig sein und sorge mit meiner quirligen Laune dafür, dass bei meinem Frauchen die Stimmung gut ist. So hat sie immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Kunden. Das ist eine wichtige Aufgabe wuff, wuff.

David Schweizer

Fotograf

Der renommierte Thuner Berufsfotograf David Schweizer ist für die perfekte Umsetzung der Bildwelt verantwortlich. So werden alle unsere Immobilien professionell ins optimale Licht gerückt – ein äusserst entscheidender Faktor. Neben dem geschulten Auge für’s Detail und der Begeisterung für Raum, Licht und Architektur gehört die Freude an der Natur und den Bergen zu seinen Leidenschaften. Gut möglich, dass man David in der Freizeit in einer SAC Hütte oder an der Kletterwand antrifft.

Eva Niklaus

Vermarktungsassistentin

Schon während meiner kaufmännischen Ausbildung in der gehobenen Hotellerie hatte ich Kontakt mit erwartungsvollen Menschen. Auch bei der Immobilienvermarktung darf ich auf die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden eingehen. Immobilien Wyss unterstütze ich seit Mai 2022 und bin meist Ihr erster Kontakt am Telefon. In meiner Freizeit engagiere ich mich aktiv im Turnverein, im Winter fahre ich Ski und Snowboard. Als engagierte Hobbyfotografin kann ich mich bei meiner Arbeit richtig austoben.

Fabian Wyss

Immobilienvermarkter & Immobilienbewerter CAS FH

Nach einer handwerklichen Grundausbildung als Zimmermann EFZ bildete ich mich in Betriebswirtschaft und Verkauf weiter. Darauf folgten Stationen im Verkaufsaussendienst in der Holz- und Baubranche und 2016 der Eintritt ins Geschäft meines Vaters. Berufsbegleitend bildete ich mich zum Immobilienvermarkter weiter. Meine Freizeit verbringe ich mit der Familie in den Bergen und mit unserem Golden-Retriever.