Bernstrasse 39, 3602 Thun 033 221 77 33 info@immowyss.ch

Für Verkäufer: Ihre Vorteile bei Immobilien Wyss

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Region Thun verkaufen und dabei einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen? Dann sind Sie bei Immobilien Wyss an der richtigen Adresse. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in der Region kennen wir den Markt und die Menschen und helfen unseren Kunden, die Immobilien optimal am Markt zu präsentieren.

Nicht umsonst sind wir seit 2001 die erste Wahl für Immobilien in Thun und Umgebung.

Immobilienverkauf mit Garantie

Immobilien Wyss Beratungsgespräch

Viele Menschen sind der Meinung, sie könnten sich die Kosten für einen Immobilienmakler sparen und ihre Immobilie einfacher selbst verkaufen. Häufig wird allerdings unterschätzt, wie viel Arbeit ein Immobilienverkauf mit sich bringt. Zudem können Privatpersonen beim Verkauf oftmals nicht die marktüblichen Preise abrufen, sodass viele Liegenschaften unter Wert verkauft werden. Mit uns an Ihrer Seite müssen Sie sich um nichts mehr kümmern und können Ihre Zeit sinnvoller nutzen. Und das Wichtigste: Unser marktübliches Honorar rechnet sich für Sie immer! Denn als erfahrene Experten für den Verkauf von exklusiven und hochwertigen Immobilien in Thun übernehmen wir die gesamte Abwicklung für Sie und erreichen Höchstpreise - und das garantieren wir Ihnen schriftlich.

Wenn wir die Leistungsgarantie nicht halten können, dürfen Sie jederzeit kostenlos vom Auftrag zurücktreten.

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Immobilienbewertung nach Ihren Bedürfnissen

Unsere Leistung beginnt mit der Immobilienbewertung. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie eine erste grobe Einschätzung möchten oder am Verkehrswert interessiert sind: Wir bieten Ihnen sowohl eine kostenlose Onlinebewertung als auch eine professionelle Immobilienbewertung. Als einziges Unternehmen vor Ort sind wir Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK und des Schweizerischen Immobilien-Schätzer Verbandes SIV und können somit professionelle und tragfähige Bewertungen Ihrer Liegenschaft durchführen. So erhalten Sie direkt einen Überblick über deren potenziellen Marktwert und können anhand dessen entscheiden, ob ein Verkauf für Sie überhaupt in Frage kommt. Zudem können wir Ihnen somit auch eine erste Einschätzung liefern, zu welchem Wert die Liegenschaft am Markt angeboten werden kann und welche Chancen wir für den Verkauf Ihrer Immobilien sehen.

Unser VIP-Service für Verkäufer

Villa mit Terasse

Möchten Sie sich um nichts mehr kümmern, können Sie ganz einfach unseren VIP-Service für Verkäufer in Anspruch nehmen. Mit diesem Service übernehmen wir und unsere Experten alle anfallenden Tätigkeiten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir veranlassen beispielsweise die Kontrolle der elektrischen Niederspannungsinstallationen und übernehmen ebenfalls die marchzählige Abrechnung, um die Kosten zwischen Ihnen und dem Käufer entsprechend aufzuteilen. Auch anfallende Kleinsanierungen werden von unseren Partnern übernommen, wenn diese die Verkäuflichkeit der Liegenschaft unterstützen. Selbstverständlich übernehmen wir im Rahmen unseres VIP-Services auch die Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer für Sie und erledigen alle anfallenden Aufgaben rund um die Übergabe der Liegenschaft an den Käufer. Angefangen bei allen notwendigen Meldungen bis zur Kontrolle des Zahlungseingangs und der Erstellung des Übergabeprotokolls. Sie können sich entspannt zurücklehnen und uns die Arbeit überlassen. Verkaufen kann so einfach sein.

Nutzen Sie unser Eigentümerformular

Sie möchten möglichst frühzeitig mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft beginnen? Dann nutzen Sie unser Eigentümerformular und lassen Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Liegenschaft ganz einfach zukommen. Geben Sie uns alle relevanten Informationen an die Hand, sodass wir bereits frühzeitig mit der Suche nach passenden Käufern für Ihre Liegenschaft beginnen können. Anhand der grundlegenden Daten können wir unter anderem in unserer Datenbank nach potenziellen Käufern suchen und auf dem Markt für Sie aktiv werden.

Mehr Erfolg mit dem Käuferfinder

Alternativ können Sie selbstverständlich auch unseren Käuferfinder nutzen. Mit diesem können Sie die anonymisierte Kundendatenbank durchforsten, um so passende Käufer für Ihre Liegenschaft selbst zu finden. In der Kundendatenbank geben unsere Kunden auf der Suche nach passenden Liegenschaften ihre Wünsche und Vorstellungen an. Finden Sie also Käufer, deren Wünsche sich mit Ihrer Immobilie decken, kontaktieren Sie uns einfach. Gerne übernehmen wir den Kontakt zu unseren Kunden und bieten diesen Ihre Liegenschaft exklusiv an.

Wir beantworten wichtige Fragen

Welche Aufgaben nimmt ein Immobilienmakler ab?

Ein kompetenter Immobilienmakler unterstützt Sie aktiv in allen Belangen des Verkaufs. Dies beginnt bereits bei der Organisation der notwendigen Papiere. Zudem macht ein guter Makler professionelle Fotos der Immobilie und erstellt ein Exposée, das alle relevanten Details und Unterlagen der Immobilie enthält. Der Makler nutzt nicht nur die bekannten regionalen und überregionalen Medien, um die Immobilie zu präsentieren, sondern kann meist auch auf eine Kundendatenbank zurückgreifen, um schnell passende Käufer zu finden. Neben den Besichtigungsterminen übernimmt der Makler auch die Preisverhandlungen mit den Interessenten und prüft diese für Sie.

Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Ein guter Immobilienmakler bemüht sich aktiv um den Verkauf einer Immobilie. Dafür bietet er verschiedene Leistungen an. Von der Erstellung eines Grundrisses über die Erstellung hochwertiger Fotos übernimmt der Makler alle Leistungen aus einer Hand. Ein guter und persönlicher Kontakt zu den Kunden, regelmässige Rückmeldungen über den Fortschritt sind ebenfalls wichtige Zeichen für einen guten Immobilienmakler. Zudem muss sich ein Makler am Erfolg messen lassen. Ein guter Immobilienmakler erzielt für Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis und sorgt für reibungslose Verhandlungen für das gewünschte Ergebnis. Gute Makler sind zertifizierte Mitglieder der Schweizerischen Maklerkammer.

Wieso sollte man nicht mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Manche Kunden glauben, dass es von Vorteil ist, mehrere Makler zu beauftragen. Das dies leider eher eine Kostenfalle ist, sollte den Kunden allerdings auch bewusst sein. Denn auch die laufenden Kosten für die Erstellung der Exposées müssen von den Kunden getragen werden und sind unabhängig vom Verkaufsabschluss. Zudem sind viele Makler untereinander vernetzt und achten auf die Angebote der Konkurrenz. Daher fällt schnell auf, ob eine Immobilie von mehreren Maklern angeboten wird. Wir raten von einer solchen Praxis ab, da es nicht dafür sorgt, dass eine Immobilie schneller verkauft wird, sondern im schlimmsten Fall dafür sorgen kann, dass Sie steigende Kosten haben.

Wer trägt die Maklerkosten?

In der Schweiz werden die Maklerkosten in Form eines Erfolgshonorars vom Verkäufer getragen, da dieser einen Vertrag mit dem Makler eingeht. Die Höhe der Provision wird zwischen Makler und Verkäufer verhandelt und liegt in der Regel bei einer Höhe von 2 bis 3 Prozent des Verkaufspreises. Daher rentiert es sich für Verkäufer von Immobilien, sich an einen guten Makler zu wenden, da dieser für einen optimierten Verkaufspreis sorgt und somit auch für den Verkäufer finanzielle Vorteile bietet. Ein Erfolgshonorar kann von der Grundstückgewinnsteuer in Abzug gebracht werden.